超6成住户签了 曹家巷“安居梦”近了

“今天是个好日子！”昨日一早，成都曹家巷二街坊12栋楼下的空地上，搭起了大红的简易舞台和板凳。79岁的何祥庆作为居民代表，正兴奋地等待在一场庆祝仪式上的发言。

昨日，曹家巷自治改造取得阶段性成果——9栋平房、12栋、卫生所等三栋楼整体完成改造签约。这意味着，从3月9日启动曹家巷一、二街坊自治改造附条件协议搬迁签约以来，涉及的3756户居民中已经有2000多户顺利签约，占总数的65%。

此次签约有效期为100日，如期限内签约率达到100%，搬迁才能启动，否则，自治改造计划就会停止。

百日之后，曹家巷“安居梦”能否圆满？用驷马桥街办书记车成志的话说，目前还喜忧参半。

居民之喜

“住新房享福”梦近了

噼里啪啦的鞭炮声响起，昨日上午10点的曹家巷二街坊里热闹非凡，9栋平房、12栋、卫生所等三栋楼整体完成签约的庆祝仪式正在举行。何祥庆在人群中激动地鼓掌，欢呼的声音都有些颤抖。

尽管仪式在一条臭水沟旁举行，但何祥庆早已习惯。他就住在旁边楼上——曹家巷二街坊12栋3单元2楼77号，一住就是40年。如今，这栋三层红砖小楼已破旧不堪、摇摇欲坠。

“29.5平方米的房子是两个单间。拥挤和心酸的滋味，简直没法说”。如今5个儿女长大成人，都搬出去了，只有老两口还留守在老屋。“不管改造政策如何，今后的居住条件肯定比现在好，我坚决支持！如果这辈子还能住上新房，享几天福，我就满足了！”

跟何祥庆一样，曹家巷的大多数居民对改造的热情都很高。从3月9日到昨日，短短22天里，已经有3栋楼、2000多户签约，占总数的65%。其中，整体签约的12栋，住户92家，属原中建二局所有，面积2793平方米，是整体签约规模和人数最大的。

未来之忧

少数人为3类利益博弈

喜气洋洋的背后，却是驷马桥街办书记车成志的忧心忡忡。“接下来是更加激烈的博弈期，如果少部分人指望靠搬迁‘狮子大开口’，那么困难群众的安居梦必将受阻。”

车成志说，让他头疼的，主要是三大问题：一是部分居民的互相攀比，二是居民对评估公司不信任，三是居民家庭内部的利益之争。

故事1：住房新旧不一有人不着急

曹家巷改造项目的范围东至府青路一段，南至外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线，西至马鞍南路，北至马鞍东路，涉及居民3756户。在棚户区中间，还点缀着少数几栋上世纪90年代修建的房屋。

“我家就是这种‘新房子’，条件比住红砖房的邻居好得多。”马女士说，她家是100多平方米的楼房，即使搬迁，补偿应该比红砖房高。否则，她就继续住，不一定要搬。

回应：区域整体打造才能完善配套

“这是没办法的，要搬一起搬，否则谁也搬不了。”车成志说，曹家巷改造项目占地面积小，人口密度大，如果地块无法整体打造，弹丸之地根本不能设置完善的公建配套项目，周边的整体业态和形象档次也无法提升，不能达到旧城改造的目的。

“红砖房里住的大部分是困难群众，一户面积才10多平方米，为了保障他们的基本利益，政策是增加了一些面积兜底的。”车成志说，如果部分住大房的居民要跟这些困难群众一样要求兜底，那补偿成本将迅速膨胀，无法执行。“大家只能纵向比较，改造后肯定都会改善居住条件，实现房屋增值。彼此之间攀比，只能陷入扯皮。”

故事2：补偿期望高坐等“二盘”

二街坊的刘先生把仅有的10多平方米单间给儿子住，他在楼道里搭床。“我希望补偿一个两室一厅，或者两个一室一厅，否则还是没地方住。”跟他一样，现在曹家巷的不少居民，对已经公布的评估价和实测面积持怀疑态度，并坐等政府出台更优惠的改造“第二方案。”

回应：居民集体决策标准不变

“去年12月18日，我们组织曹家巷开了动迁大会，3000多居民现场自己选出了第三方评估公司。改造方案也是在评估公司的调查后，公开透明制定的，不可能再变。”车成志说，曹家巷改造项目实测和评估，是第三方逐一入户调查的，已经完成并上墙公示。本次搬迁以一个房屋所有权证或公房合法承租户为一户进行补偿安置。

车成志苦笑说，如果没有第二方案，那只能是达不到100%签约，改造被停止。到时候，估计利益受损的大部分居民仍会不满意。因为依靠政府的支持政策，大概是他们告别棚户区、住进新房子的唯一机会。

故事3：5兄弟争一套房谁都不愿让

李先生家里4个哥哥，父母已经去世，留下一间曹家巷老房，多年来由他居住。房子只能补偿一套，李先生拿不出钱补偿，哥哥们都不愿签约。

回应：亲情为重共同解决问题

车成志说，搬迁是照顾大多数人的利益，如果因为家庭内部的分配而半途而废，十分可惜。希望居民能以大局为重，一家人多商量，总能找到解决问题的好办法。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。