南充商铺“求带走” 你最中意哪一家？

近年来，随着商业地产加速发展，投资者把越来越多的资金投向商铺。尤其是在商业配套不足的三四线城市，这种趋势变得尤为明显。仅今年，亮相南充市辖三区的商业体就不胜枚举，北有绿地180米的城市综合体，南有南充·环球金贸中心198米的摩天巨擘。光嘉陵区在建和即将亮相的商业体就有7家之多，除了已经开盘的盛世天城，其余几家都将从本月起陆续接待、开盘。

受制于投资渠道的全面收窄，不少南充市民纷纷选择投资商铺，但在众多的商业投资机会面前，一道有关于商铺投资的多项选择题，摆在投资客们的面前。对此，华西城市读本记者对目前南充的几大商业体做出价值梳理，仅供读者参考。

1

顺庆组

蓝光·COCO香江耍街

选项信息：COCO香江耍街是蓝光地产在南充打造的首条滨江风情商业街，地处南充市主城区的清泉坝，为消费者提供10分钟的步行生活圈。COCO香江坐拥20万常住人口，加上COCO香江社区的2万住户，人气就是财气。针对小孩、老人设计的休闲空间，以及专门为家庭消费引进的大型商超、休闲娱乐业态，充分实现了COCO香江耍街的商业价值。

选项分析：看遍南充市顺庆区滨江沿线，无疑，蓝光COCO香江耍街将是真正的滨江商业街。对于 90%的投资者来说，商业街商铺风险小、易出租、产权明晰、实用率高，成为他们的首选对象。而COCO香江耍街，在这种周围无商业的大环境下，更具有投资价值。同时，蓝光嘉宝物业的招商和物管也是投资者的一个保障。

发现·中心街

选项信息：发现·中心街位于南充市五星花园，是黑龙江汉森恒发投资有限公司在西南地区所开拓的首个地下商业体。目前已汇集诸多国际国内一线名牌入驻，如香港银世界、红蜻蜓等，将构成南充市地下购物、休闲、娱乐、商场、餐饮场所一条龙。据了解，发现·中心街全部商铺将统一管理运营，所有权、经营权、管理权分离，同时推行10年回购政策。

选项分析：商铺投资，“地段论”永不过时。发现中心街，以五星花园为核心，覆盖四周。“市中心”则是南充市民对五星花园的定义，坐拥百万人潮，每天做42万人的生意，是众多投资者“疯抢”发现中心街的“生意经”。绿地城

选项信息：绿地位于南充市北部新城的绿地城项目，建成后的绿地城，将涵盖5万平方米国际级酒店、12万平方米特色商业街、18万平方米主题购物中心、 25万平方米世界级办公区、120万平方米海派绿色社区、180米摩天双塔地标，是南充迄今规模最大的国际社区。绿地以人居社区、沿街商业、商务办公、酒店、文化娱乐等多种业态打造南充高铁城市综合体。

选项分析：持有型商业，是商业发展品质的保证。绿地城的自持商业携手世界级高端商业品牌，可以说是将资源优势发挥到极致。北部新城，将是未来南充高铁站、高铁经济的主力区域，放眼这一片区，绿地可算是领军区域发展。

2

嘉陵组

南充·环球金贸中心

选项信息：南充·环球金贸中心位于南充市嘉陵新城区核心地段,是集5A甲级写字楼、星级酒店、国际时尚购物中心于一体的世界级城市综合体。

选项分析：无疑，南充·环球金贸中心将是嘉陵区首个最大商业综合体，拥有强劲的购物吸附力。在亮相时间上，它拥有绝对的时效先机，为之后的整体运营打下坚实基础，解除投资者的后顾之忧。盛世天城

选项信息：盛世天城位于南充市嘉陵区，是集影院、超市、精品购物中心、美食广场、娱乐天地于一体的一站式家庭购物基地，拥有480个高配置车位，能够满足全家人生活娱乐全方位需求。

选项分析：此项目商家自持占50%，自开盘以来，已经售出近2/3的商铺面积。拥有独立产权，销售价格在1万~3万，不会有太大的投资压力。对于优质品牌商家，开发商甚至是给出了前2年免租金的钜惠,同时，开发商承诺5年返租40%的投资成本。

3

高坪组

万美国际广场

选项信息：南充万美国际广场，地处高坪区中心，项目涵盖了购物中心、国际五星级酒店、星级3D巨幕影城等多元化物业。拥有19层高4.9米的写字楼，以及精装公寓、酒店等多种业态。

选项分析：作为在南充核心区的城市综合一，万美国际要打造的一站式购物中心将是高坪区第一个，也是现阶段唯一的一个大型商业综合体。

4

区县组

亿联·营山建材家居五金城

选项信息：本月初，记者在南充市营山县了解到，亿联·营山建材家居五金城由亿联控股集团斥巨资打造，将填补营山集中建材家居五金采购市场的空白。此前，亿联已经在全国多个区县选址建设，亿联·南部家居建材城和亿联的岳池项目都主导了一方的家居产业市场，投资极为火爆。

选项分析：随着新型城镇化步伐的加快，四川省的城镇化人口指标占全国最高，近几年商业地产发展迅速。据了解，营山县到2020年，县城人口将由现在的20万增长到50万。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。