对讲系统维护费用谁承担？

反映

近日，位于大墙西街29号天府公寓的王先生等业主不断打进本报热线电话反映，他们公寓9层以上的门铃对讲系统已坏了两年多了，物管方至今也没有对其进行维护,业主们多次找物管方反映,但却始终没有结果。对此,进出小区十分不便的业主们置疑:这个门铃对讲系统该由谁来维护？维护费究竟该由谁来承担?

回复

带着业主们的疑问，记者来到天府公寓采访了该物管公司负责人谭先生。据谭先生介绍，天府公寓的门铃对讲系统属于建筑附属配套设施，不在物管服务收费项目中。门铃对讲系统属于业主私产，设备由于老化而损坏所需费用不应该由物管公司来承担。谭称,天府公寓至今还没有成立业主管理委员会，而专项住宅维修资金是否已由开发商转交给了物管公司还需要进一步查实。他表示一定尽快协助处理好此事。
随后，记者又采访了成都市房管局物管处有关负责人，这位负责人认为,门铃对讲系统在业主入住之前应该由物管方负责维护。入住之后保修期内应由物管方负责,保修期外则由业主自己承担费用。天府公寓的门铃对讲系统在2001-2002年损坏时已经过了设备的保修期，维修重置费用应该由业主来承担。对于专项住宅维修资金是否移交,移交给了谁的问题,这位负责人表示将进行调查。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。