破识雅居乐人气鼎沸密码

2007年10月1日，第30届成都市房地产交易会（2007秋季）在房地产交易中心如约而至。位于一楼中心位置的成都雅居乐花园（查看地图）成为本次展场大热，近七十平方米的展示区内人头攒动，水泄不通，参展者对这个占据了国际城南高尚社区走廊中2008亩的项目纷纷表示出极兴趣，其中甚至有40%以上的购房人士远从广州坐飞机过来，对该项目进行密切关注。

人气密码一：地产巨鳄挺进西南，引爆房交会现场

成都雅居乐花园是来自广州地产大鳄雅居乐在西南的首个项目。雅居乐地产源于中山市三乡镇，曾打造出别墅、高层大厦、复式公寓、高档酒店、大型商场等多种物业类型。记者在采访中了解到，雅居乐地产在当地率先引进了世界顶尖建筑设计品牌美国JMP和SWA；并首个在社区引进港式物业管理，这种高起点、大手笔的地产营作手法，使其所推产品与众不同，很快收到内地及港、澳客户的追捧。截止2005年底，雅居乐地产在全国18个城市中开发了45个项目，并屡获国家和地区的多项荣誉，创造出一个又一个销售奇迹。

同年，雅居乐地产控股有限公司在香港成功上市，开始其在全国的战略布局。据集团公司副总裁助理龚莉透露："成都优越的地理位置，闲适的生活氛围，极具城市竞争力的独特魅力，成为集团公司选择成都发展的重要因素。"

此次，成都雅居乐花园做为雅居乐地产挺进西南的第一个超大型项目，1期600亩规模一气呵成，首批300亩欧式水意别墅以成品面世，其自信的气魄早已在成都掀起一股股热浪。房交会的亮相自然值得全城期待，万人翘首以盼，当然更引起了众多广州购房者不远千里而来的热力追捧。

人气密码二：专属巴士列队游城

本届展会现场，雅居乐为全城造势而举行了大巴士车列队游城。上午十点整，十几辆印着"雅居乐地产"标志的高级豪华大客车排成整齐的一列，经过统一调配，从房地产交易中心门口出发，环城一周后再次回到起点，其举措在所经之处引起了强烈效应，市民纷纷给予瞩目。据悉，这个规模庞大的车队正是成都雅居乐花园未来业主们专享的配套设施之一。其全天候循环不断的运行模式，快速直达城市中心各个生活场所的服务内容将为业主们搭建更为方便快捷的交通便利。

人气密码三：2008亩浅丘上的乐活之城

市民都知道，在整个成都的大范围，西起华阳，东至白沙，以麓山大道为轴心的100平方公里范围，这一区域就是被称为成都未来"第一人居"的国际高品质社区走廊。

在这一区域的中心部分，也就是2008亩成都雅居乐花园所在区域，在项目3-5万人居住规模的强大拉伸力下，成都雅居乐花园毫无疑问的成为了这个区域的核心。

据了解， 房交会期间对雅居乐花园的别墅产生浓厚兴趣，申请加入《雅居会》会员者络绎不绝，令展房工作人员忙活得不亦乐乎。

人气密码四：难以置信的楼面地价，超忽想像的土地价值

随着中海、和记黄埔、九龙仓、新世界等资本巨鳄纷纷抢滩城南，南部新区地价在2007年最高成交额已经飙升至1265万/每亩，相比06年同期上涨338%。目前南延线已经成为了一条以高尚住宅为支撑的城市居住纽带，其板块也成为了近期房价上涨最快的区域。

目前，南部新区土地指标中容积率一般在4.0左右，而成都雅居乐花园综合容积率1.2，，别墅区域容积率尚不足0.4，按现时土地成交均价350万/亩计算，楼面地价将达到12000元。以成都雅居乐花园别墅占地面积均达0.6-1.5亩左右，其任意一幢别墅仅土地价值就高达180-450万。

据记者了解，仅只首日，这一难以置信的楼面地价，超忽想像的土地价值便令雅居乐花园得到了购房者的高度认同。由此可见，在持续几天的交易中，精彩定将继续，好戏必将连台。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。