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成都房地产市场一周点评（6.9-6.15）
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销量有所下跌
交易数据显示，本周累计销售商品房1122套，总面积97292.61㎡，成交数量上较上周减少25.3%（380套）、面积上减少32.42%（46666.49㎡）。
本周与上周交易对比
本周周一还在端午小假内，而周六又适逢连天大雨，两天的交易量都在100以内，影响了本周的总成交量。较之上周，本周的交易量除成华区上涨了16.1%和金牛区上涨了11.49%以外，其余各区均呈下降趋势，其中降幅最大的是青羊区，较上周总体下降56.3%，其次是锦江区下降48.93%，武侯区和高新区各下降28.76%和27.49%。
高新区销量跌至末尾
在经历了上周高新区成交量排行首位的辉煌之后，本周又跌至最末，另外青羊区、金牛区和锦江区的销量总和相加也未能过半，成华区反而是本周销量最多的区，占到了29%。
二、商品房供应动态
本周供应动态
本周主城区有3个项目取得预售许可证，可售面积100208.77㎡，可售数量1287套。
供应项目表
三、本周开盘搜索
星彦点评：
据报版统计，本周仅有1个项目开盘。
城东：
蓝光·香碧歌庄园：项目占地面积90667.12㎡，建筑面积220000㎡，容积率1.80，楼座展示562户，物业类型别墅3层、电梯洋房27F、34F；二期6月15日开盘，均价10800元/㎡，推出户型面积区间为282-352㎡，均是连排别墅，物管公司为嘉宝物业，物管费待定，预计交房时间为2009年。
四、本周楼盘广告
星彦点评：
本周的楼盘广告投放中，设计有优惠政策和针对震后楼盘品质的广告共计37则，其中有12则是与震后优惠相关的，有11则是宣传楼盘品质方面的，剩下的14则是纯粹的楼盘优惠促销广告。其中相对上周震后优惠型广告在整体广告中所占比重下降了13.1%，而宣传楼盘品质的广告则上升了11.93%。
在震后优惠促销手段方面，有限时限价特惠房，如爱丁郡院、上锦美地；有限量特惠房，如听城、富丽·碧蔓汀等；有指定面积享受额外优惠，如恒大绿洲；有购房按揭贷款特殊优惠，如蓝光·凯丽美域等。
关于楼盘品质的宣传除沿袭上周的就建筑结构方面的宣传以外，更多的是表示该楼盘已经过质量检测，合格可靠等；另外还有远大·朗朗风景“防震躲避间”的亮点。
在纯粹优惠方面则仍是一些限量限价限时优惠，排号优惠，诚意金优惠等，另外成都雅居乐花园推出了“分期免息付款优惠政策”比较有新意。
五、本周政策动向
政府出台购房优惠政策 震后购房将享受契税补贴
6月15日：为切实解决灾后居民安居置业的实际困难，促进房地产业恢复发展，成都市人民政府办公厅日前正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，其中涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。据了解，《意见》从2008年6月15日起至2009年12月31日，在成都市五城区（含高新区）范围内执行。意见包括了开发建设、费用减免、金融支持、住房保障、契税补贴、公积金贷款优惠、维修资金等多方面内容。
房地产市场信贷规模将持续紧缩
6月13日：7日中国人民银行发布公告决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，这次调整分别于6月15日和25日分别按0.5个百分点上调；这是这是央行为落实从紧的货币政策要求，近半年内央行第五次宣布上调存款准备金率，准备金率攀至17.5%的历史高位。央行从去年就开始频繁应用加息和提高准备率的手段，继续加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长。
本周市政建设
主城区房地产建设工程项目94%已复工
6月12日：截至今日成都主城区812个工程项目中，已经有758个项目在进行震后质量安全自查、备案后恢复了现场施工。其中，127个市政工程项目中复工项目为117个，685个房屋建筑项目中复工项目为641个。已经恢复施工、进入正常施工状态的房地产建设项目已经达到了94%。据悉开发商要获得复工许可证，必须对房地产建设项目在内的施工项目组织勘察、设计、监理、施工单位，对在建工程和施工现场进行全面的质量安全检查，并将检查内容填写在《建设工程复工工程质量自查表》和《建设工程复工施工安全自查表》，分别报当地质量安全监督机构备案，经审查通过后方可复工。对于震后恢复施工的项目，建筑施工单位必须确保建筑工程质量和施工的安全，并在复工前对安全管理人员和操作人员进行入场教育。
成都受损公路2年内恢复重建
6月11日：地震造成成都市交通基础设施严重损毁，日前交委已编制《成都交通基础设施灾后重建规划》，2年内将进行恢复重建，初步拟定的首期灾后重建项目共18个，按区县划分共24段，总投资56.55亿元。其中，都江堰市新建彭青路、聚青路、IT大道都江堰城区段，新建成温邛高速万春立交，改造老成灌路都江堰段，恢复虹口旅游路、龙池旅游路，改建蒲新路都江堰段和川西旅游环线都江堰段等等。
三年后 龙门山又是青山绿水
6月10日：从现在起，彭州市正式启动青山绿水富民计划，力争用3年时间，使彭州林产业在地震后迅速得到恢复，形成林产业发展的基本骨架，目前受灾重镇桂花、丹景山等丘陵区已经有数以万计的巨桉树苗被大批种植。据悉彭州将根据此次受损面积广，损毁严重的情况，以龙门山、小鱼洞、通济、白鹿等地震重灾区为重点地带，通过封山育林、飞播造林及人工造林等方法，大规模植树造林，争取用3年时间恢复龙门山植被。另外彭州的新兴镇日前已与四川某公司签订协议，由该公司出资5亿元，将新兴新场镇沿江河整体上迁1公里，结合养生休闲，打造成国内养生第一镇。
桃源青城公路今日开通
6月9日：地震后都江堰市首条在建乡村旅游公路——桃源青城公路今日正式开通，全长8.6公里、路面宽7米的桃源青城公路，也是都江堰市灾后第一个完工的在建项目。据悉桃源青城公路是唯一一条连接大观镇红梅村、桃源村的乡村旅游公路，随着该路段开通，红梅村、桃源村“一线贯穿”的乡村旅游公路，将使两个村从传统农业向现代观光农业转型的灾后重建道路，更为迅速地推进。
Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。
