反弹势头仍在持续 成都上周成交商品房3393套

本周综述：

本周主城区交易量止跌回升，交易量达到了3393套，环比增加约37.5%；日均交易量达到了484.7套，较上周增长37.5%。

数据显示，主城区交易量仍维持在较高的水平，市场人气还是比较旺盛，反弹的势头还在延续。随着春交会的临近，市场的交易可能会受到一定程度的影响，但市场热度受随着春交会的带动持续。

土地市场经过几个月的冷清之后，国土局本周预公告4宗土地，市场有趋暖的迹象。

一、主城区商品房销售动态

销售数量环比增加37.5%

交易数据显示，本周累计销售商品房3393套，总面积约28.71万㎡，成交数量环比增加约37.5%（增加约925套），面积环比增加约41.4%（增加约8.41万㎡）。

日均交易量增加132.1套

日均交易方面，本周日均约484.71套，较上周的352.57套相比增加132.1套，增幅约37.5%。

本周交易曲线持续波动

本周的成交曲线依然波动较大，最大交易量为周四，达到了761套，最小为周二仅242套。全周除周二和周三外，其他时间均维持在400套以上的水平。

高新区交易量增加最多

本周除青羊区交易量较上周减少15%外，其余各区成交量均有不同程度的增加。其中增加幅度最大的是高新区，约增加83.7%（增加159套）；其次是武侯区增加60.8%（增加200套）；第三是成华区增加53.1%（增加334套）；另外金牛区和锦江区也分别增加了42%和29.9%。

成华、高新交易量所占比减少最多

本周成华区交易量所占比较上周增加了4个百分点，其次是武侯区增加了3个，高新区也增加了2个；减少最多的是青羊区，有8个百分点，锦江区也减少了1个百分点；金牛区同上周一样仍是占20%的交易量。

二、商品房供应动态

本周供应动态

本周共13个项目取得预售许可，总面积约17.27万㎡，共1991套。

供应项目表

三、本周土地信息

本周成都市国土局对外预公告了4宗土地，分别位于青羊区、武侯区和成华区；但本周主城区无土地成交。

郊县无土地供应和成交

四、本周开盘搜索

根据报媒统计，本周共8个项目开盘，较上周减少4个。

五、本周政策动向

成都青羊区开发商新建顶级写字楼补贴300万

青羊区日前出台一系列扶持产业升级和招商引资的奖励措施，主要有：对新办企业（项目）和新引进企业每年纳税地方实得在20万元以上的工业企业和50万元以上的商贸服务企业以及缴纳所得税地方实得部分在100万元以上的房地产企业（项目），可享受最高60%的税收返还。

新引进的房地产企业（项目），前3年按所得税地方实得部分的50%支持企业（项目）发展，以后执行原区内企业的扶持政策。新引进项目当年产生的一次性税收，地方实得部分在50万元以上的，按地方实得部分的40%支持项目加快发展，地方实得部分在200万元以上的，按地方实得部分50%支持项目发展。

在产业扶持上，青羊区出台新的奖励措施，鼓励业主加快高端载体打造。新建甲级写字楼、四星级酒店投入使用，补贴100万元；新建顶级写字楼、五星级酒店投入使用，补贴300万元；写字楼乙级改造成甲级、酒店三星级改造成四星级，补贴200万元；写字楼甲级改造成顶级、酒店四星改造成五星，补贴400万元。三环路内新扩建室内商业、商务用固定机动车停车场（位），一次性补贴每个新增车位1000元。

住建部称楼市回暖 房地产刺激政策可能性渐冷

经过一个月的“微服私访”，住建部认为2008年下半年连续出台的刺激政策已经开始显现成效。今年上半年住建部对房地产市场的政策仍定位于观察期，相关政策将不会有大的调整。

商务部再下放外资审批权 亿元以下由当地审批

商务部日前通知，自3月6日起，将外商投资举办投资性公司审批权限和其他外商投资企业的设立、变更等事项的审批权限部分下放。

通知规定，外国投资者投资设立注册资本1亿美元及以下投资性公司及其变更事项(单次增资超过1亿美元的除外)，由投资性公司注册地省级商务主管部门负责审批，省级商务主管部门不得再行下放或委托其他部门审批。

通知称，外国投资者和外商投资企业并购境内企业的，鼓励类、允许类并购交易额1亿美元及以下、限制类交易额5000万美元及以下的，由地方商务主管部门会同工商、税务、外汇等相关部门审核。

六、本周市政建设

年内再建四条高速路

成都市将新建的成德绵高速、成自泸高速、成安渝高速、成南巴高速正在做开工前的积极准备。今后“1环12放射”的格局将让车辆进出成都更方便快捷。

成新蒲快速路开工

成新蒲快速路近日开工建设，将力争在2011年6月竣工通车，这是成都市西南方向首条不收费的城市快速路。成新蒲快速路与成温邛快速路九江立交相接，经双流县九江镇、彭镇，新津县五津镇，邛崃市羊安镇、牟礼镇，至蒲江县蒲塘路三公桩，全长63.7公里。

成新蒲快速路按照城市快速路标准规划为双向6车道，设计车速为80公里/小时,该通道建成后，将进一步拉近成都市第三圈层和一二圈层的距离，改善新津、邛崃、蒲江等地的交通区位劣势，带动沿线经济、旅游产业的快速发展。

投资197亿 武侯整改15平方公里

成都市武侯区政府与成都置信（实业）集团有限公司签约，双方将建设“武侯198”项目。该项目总投资约197亿元，着力构建都市生态和打造都市现代服务业。

武侯区政府将与成都置信实业公司共同组建合作公司，对“武侯198”区域进行整体规划和建设。该区域打造后，除有1000亩现代服务业总部基地外，还将建立、培育900公顷的生态绿地，为区域内的农民引进运动、休闲等项目和建设保障性物业。预计该项目建设周期为5-8年。

投资20亿元 打造一条环空港路

目前，双流县初步规划，投资20亿元，打造一条环空港路，使得从双流各个方向都能直通空港，并对环线两边进行各种服务业项目打造。准备在机场西面开辟一条新通道，从临空服务业管委会核心园区经过，与川藏路连接，直达成都城西区域。

西部最大汽配物流城开工

近日，总投资15亿元的四川金恒德国际汽配商贸物流城在双流临空服务业经济区奠基，项目建成后可提供上万个就业岗位。据介绍，该项目建筑面积近30万平方米，以汽车、汽车零配件、汽车装饰用品及相关产业为核心，集研发、生产、销售、配送于一体，可容纳3000多户中外经营商家。项目一期于今年10月投入使用，到2011年10月全部建成后将成为西部地区规模最大、产品齐全、提供就业岗位最多的汽配物流城。

成都年内为大学毕业生提供10万平方米廉租公寓

成都市为大学毕业生修建的１０万平方米廉租公寓，将于２００９年底完工交付使用。成都市根据国家有关政策，２００７年决定在成都高新区南部园区和西部园区试点建设１０万平方米的大学毕业生廉租公寓，可容纳１万名大学毕业生安家。

黄河商业城5月变身摩尔百盛

日前，黄河商业城业主成都中发黄河实业有限公司已与成都摩尔百盛实业有限公司签订了租赁协议，摩尔百盛将斥资2000万元，将商场1至4楼改造为一座全新的中型综合性购物中心——摩尔百盛阳熙店，预计今年5月正式开业。

新商场将变为全新的摩尔百盛阳熙店。据悉，阳熙店是以时尚百货为主体，集餐饮、休闲为一体的中型综合性购物中心。新店总建筑面积为2万平方米，包括大楼的1至4楼（5楼的水疗会所继续经营）。

10月底 永陵片区将变森林公园

预计投资18亿元的永陵公园片区改造项目将于6月开工。根据规划，永陵公园片区改造项目将以现在的永陵博物馆为中心展开改造，改造范围南接永陵路、北至石灰街、东至三洞桥街、西至规划道路，占地面积近200亩，其中69.9亩用于修建永陵公园，130亩用于修建高层电梯住宅。另外，在规划的公园中还有河流等生态元素，使永陵公园成为市中心一块集文化、生态、休闲于一体的“风水宝地”。

该项目6月开始动工，预计10月底，永陵公园绿化工程建设就将完成，届时，这里将成为市中心的“森林公园”。

武侯区欲将晋阳片区打造成第三商圈

武侯区欲将晋阳片区打造成继以春熙路为中心的第一商圈和以盐市口为中心的第二商圈之后的成都第三商圈。

晋阳商业圈在红牌楼商圈范围内，东临外双楠，西邻武侯科技园，南接武侯大道，北靠清水河，面积3.1平方公里，以现有的商业中心为核心，以晋阳路为轴线，通过对金雁大厦、万贯商城、华明商务楼等设施的改扩建以及道路两侧部分地块的二次开发，引进一批高档餐饮、酒店、写字楼、娱乐行业、奢侈品商店等业态，打造集商贸、餐饮、休闲娱乐等功能齐全、设施完备的区域经济发展中心和商业核心以及休闲中心。

府河体育公园增添一条欧洲商业步行街

从金牛区获悉，于2007年底开始建设的府河体育休闲公园，还将增添一条欧洲商业步行街，并于今年内建成。

据了解，位于沙河源街道踏水社区的府河体育休闲公园规划面积700余亩，包括

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。