新开盘均价6500元/㎡ 上周蓉楼市成交2885套

商品房供需情况：本周新增商品房供应套数1571套，新增供应面积140435.93平方米，有小幅回升，环比分别增加了365套、14779.44平方米；新增供应套数和供应面积环比增幅为30.3%，11.8%。本周主城区商品房成交套数为2885套，成交面积为256604.87平方米；较上周，成交套数和成交面积有小幅下降，分别减少了720套、64165.58平方米，降幅为20%，20%。

户均成交面积：本周成都市主城区商品房户均成交面积为89平方米，与上周持平。

各种物业销售情况：本周共成交商品房2885套，其中住宅成交2222套，商业成交125套，办公成交68套，其它成交470套。

行政区：本周成华区的成交套数和成交面积居首位，分别成交了770套和66053.53平方米。较上周，从成交套数看，六区域除了武侯区有小幅上涨外，环比涨幅为4.77%；其它区域均有大幅滑落，下滑趋势最严重的区域是高新区，环比下滑了34.25%。从成交面积上看，除了武侯区环比上涨了12.13%外，其它区域回落幅度较大，成华区居首位，环比下滑了29.16%。

二手房成交量：本周各行政区二手房成交总量为1221套。6个区域中，金牛区的成交量最大，成交了278套，占到了总成交量的22.77%；高新区仍然是成交量最低的区域，成交了84套，占总成交量的6.88%。

广告投放：本周各楼盘在报媒共刊登了125个房产广告，广告投放金额为1394余万元。

重点信息：成都最大规模旧城改造启动  国土资源部调整工业用地出让最低价标准

一、本周成都市主城区商品房供需情况

1、主城区交易情况

关键词：成交量 新增供应

重要贴示：本周新增商品房供应套数1571套，新增供应面积140435.93平方米，有小幅回升，环比分别增加了365套、14779.44平方米；新增供应套数和供应面积环比增幅为30.3%，11.8%。本周主城区商品房成交套数为2885套，成交面积为256604.87平方米；较上周，成交套数和成交面积有小幅下降，分别减少了720套、64165.58平方米，降幅为20%，20%。

本周供应方面有所增长,成交出现明显的下滑。世家认为，供应方面为准备房交会，大量预售证赶在五一之前取得，因此五一之后供应量明显下降。成交方面类似，由于房交会使大量蓄积客户需求得到很大一部分的释放，短期内可能出现相对回落，需要时间积聚势能。另外从长期趋势来看，本周成交套数和面积并不算低，面积仅略低于2007年平均周成交面积。

2、商品房户均成交面积

关键词：户均成交面积

重要贴示：本周成都市主城区商品房户均成交面积为89平方米，与上周持平。

3、本周各物业成交情况

关键词：各种物业 成交量

重要贴示：本周共成交商品房2885套，其中住宅成交2222套，商业成交125套，办公成交68套，其它成交470套。

本周各物业成交套数较上周出现小幅回落，除了商业有所上升外，住宅、办公、其他物业均呈下滑趋势。

4、各行政区（含高新区）供销情况

关键词:成交套数 成交面积

重要贴示: 本周成华区的成交套数和成交面积居首位，分别成交了770套和66053.53平方米。较上周，从成交套数看，六区域除了武侯区有小幅上涨外，环比涨幅为4.77%；其它区域均有大幅滑落，下滑趋势最严重的区域是高新区，环比下滑了34.25%。从成交面积上看，除了武侯区环比上涨了12.13%外，其它区域回落幅度较大，成华区居首位，环比下滑了29.16%。

5、本周二手房交易情况

关键词:二手房

重要贴示:本周各行政区二手房成交总量为1221套。6个区域中，金牛区的成交量最大，成交了278套，占到了总成交量的22.77%；高新区仍然是成交量最低的区域，成交了84套，占总成交量的6.88%。

二、成都市主城区本周新开楼盘概况

关键词: 西岸观邸,水印阁,时代豪庭,蓉上坊 ,美洲花园，金域西岭

重要贴示:本周成都市有6个楼盘开盘，一共推出了885套住宅，供应面积为19余万平方米。

三、成都市本周新开楼盘均价

1、主城区新开楼盘价格情况

关键词:均价

重要贴示:本周新开的6个盘的整体均价为6500元/平米。

2、郊县新开楼盘情况

四、成都市本周媒体广告投放统计

关键词: 西岸观邸,水印阁,时代豪庭,蓉上坊 ,美洲花园，金域西岭

重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了125个房产广告，广告投放金额为1394余万元。

五、成都市本周信息动态分析

关键词：成都最大规模旧城改造启动  国土资源部调整工业用地出让最低价标准

成都最大规模旧城改造启动

14日成都市房管局表示，成都市今年将改造危旧房项目63个，改造面积达270万平方米。这标志着成都市将投资150亿元实施的3年旧城改造计划启动。今年的改造规模则是成都历年最大的一次。

简析：

成都市政府筹资加快推进旧城改造，是对中央政府和省政府“扩内需、保增长”政策的深入贯彻和执行。作为历年最大的旧城改造工程，对成都市人居环境改善、房地产投资的促进、内需拉动及消费提升都有着重要意义。

国土资源部调整工业用地出让最低价标准

5月13日，国土资源部发布通知，决定对《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》)实施政策进行适当调整。

其中，通知规定：对各省(区、市)确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行；以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目，在确定土地出让底价时可以按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行。

简析：

受房地产市场自身调整以及国际金融危机影响，2008年以来，土地市场出现过热后的“回调”。我国1998年确定，2002年进行过调整的土地等别，是制订最低价标准的核心和基础。依土地等别对应的最低价标准降低，是中央层面在当前土地市场低迷形势下作出的决定，释放出一定程度的政策放松信号，目的或许在于刺激土地市场回暖。同时，工业用地最低价标准的回调，无疑也给了市场对于其他类用地（如住宅、商业等）价格调整的期望。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。