蓉楼市周预售分析(截止2月28日)

本期取得预售许可证可进入市场供应的项目共有5个，均为住宅项目。本期总供应体量为9.84万平方米。

住宅供应一路向东

本期仅有城东和城西两个区域有物业取得了预售许可证可进入市场供应，城东可供应体量为7.4万平方米，占本期可供应总体量的75.2%；城西可供应体量为2.44万平方米，占本期可供应总体量的24.8%。
从供应区域来说，城东改造区无疑是本期的热点区域。随着城东城市功能的转变，城东改造区内大量厂矿陆续搬迁以及不断推进的危旧房改造，腾出了大量土地，巨大的土地市场掀起了城东改造区内房产开发的无限发展前景。本期新增供应主要区域为城东改造区的跳蹬河板块，该板块依托成华大道和成洛大道两条交通干线得以迅速发展，近期城东新亮相楼盘大多聚集于此板块，如：优品尚东、千居朝阳、沙河明珠、沙河丽景等，该板块楼盘与城东其他区域楼盘相比也有一定得价格优势，但不足的是板块配套设施还有待加强。

三环供应继续放量

本期一环~二环区域可供应体量为1.36万平方米，占可供应总体量的13.82%；二~三环可供应体量为3.63万平方米，占可供应总体量的36.89%；三环外的可供应体量为4.85万平方米，占本期可供应总体量的49.29%，成为本期可供应物业体量最大的环域。

多层有效供应不足

随着土地容积率的不断拔高，市区内多层物业供应已不断减少。2006年开始，成都市区原则上不批多层建筑的规划出台，可以预见，以后市区内将难觅新增多层供应。本期小高层可供应体量为7.4万平方米，占本期可供应总量的75.2%；高层供应体量为2.44万平方米，占本期可供应总量的24.8%；无多层物业供应。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。