金杯：练南拳的开发商

每科都得第一名仅仅是个愿望，但金杯说，班上只有两个同学不及格，他是60分；只有两个同学及格，他也是60分。他说自己不是传统意义上的好学生，所以没考上大学。他还说自己很喜欢学习，“学有用的东西”，他自学读完了《欧美发展史》，还要注重在实践中学习，“很多人说的一句有用的话，我一辈子都记得。”

1996年，金杯登顶贡嘎山，在海拔7000多米的山顶，为了纪念登顶成功，他一连做了十多个俯卧撑。2012年的金杯已经不会再有机会与人动手，唯一坚持的是锻炼，以及和峨眉半山七里坪余下的开发土地一较高下。即将呈现的五星级酒店、盛夏来临时接连不断的活动有条不紊地推进中，此时已经少有人称他作“哈儿”。而这一称谓，曾经是他在亲友当中的形象。

金杯有一对正在上高中的双胞胎儿子，他说生儿子那年自己还在做小生意，当时妻子提前入院待产时，自己身上仅有3000块钱，交了1000元预付金。当天晚上风雨交加，一名难产的农村产妇因交不起手术费，家属正要用滑竿将她抬回青神乡下。“不能走！”金杯拦住了他们，并毅然将自己剩下的2000块钱全部拿出来替这位产妇交了手术费。结果第二天自己的妻子还要补交500块钱，金杯没辙了，只好打电话给朋友，朋友们骂他是“哈儿”，但都很耿直地把刚发的工资拿出来替金杯凑够了500块。

后来那位产妇的老公抱着刚出生的娃娃跪在金杯面前向他道谢，“我马上就跑了，”金杯说，“我最见不得这种场面了！”

汶川大地震的时候，金杯把受灾的孤儿接到峨眉，带他们吃东西，陪他们玩。有人邀请金杯去跟义演的明星合影，金杯很不屑，“凭什么我要去见明星？陪伴孤儿更实在些。”

金杯说一生只有两个愿望，一个是要为全国人民种地；另一个是为全国的孤儿提供家园。他说等到自己能力足够的时候，要建一个很大的学校，把全国的孤儿都接来上学，争取每年能送走两三千名毕业生，“那我就儿女遍天下了。”说到这，金杯又一次哈哈大笑起来。

做项目就像打架一样

和打架一样，做项目需要想好三条以上的退路。这是金杯苦练南拳悟到的地产“武功秘笈”，他最简单的总结，却直击地产的本质——土地。

每每说起老板的传奇段子，杨春梅都要大笑一场。不过，笑完了她也总要说说老板对员工和高管实在是好。因为没出过国的老板每年都会将集团各部门高层职员派往国外观摩学习，瑞士、西班牙、新加坡、迪拜……全球优秀的度假地产、五星级酒店都是他培训骨干的教材。

同样不止一次回答关于拿地的眼光、勇气的提问，金杯式的总结是：“早起的鸟儿没虫吃，市场还没发展到那一步；起晚了的鸟儿也捉不到虫，已经错过机会了；只有不早不晚的鸟儿，刚刚赶到正好天亮，最合适!”这个道理是一个没读过书的泥瓦工告诉他的。“我叫他老师。”金杯说。

“你们都担心七里坪做不动，其实我一点都不担心，”金杯呷了一口茶，“做项目就像打架一样，打不过肯定要跑嘛。所以我开打之前，我都会想好三条退路，否则我绝对不会动手。”用打架来形容地产开发，有着一股说不出来的味道，却又如此贴切。“你怎么都从来没跟我们说过呢？我们都担心你这锅水开不了！”营销中心总经理杨春梅叫了起来。

“嘿嘿，我怎么会跟你们说！”金杯的三条路，其一是将10平方公里划成小块，出让或者出租，第二是引入资金，但是还是由自己操盘；第三，也就是最后一招则是与人合作开发。“可以合作，但是一定不能让对方控股。”金杯截然地补充。在他的眼中，这是自己孵的金蛋，怎能让别人轻易地占了大头。“我手里有土地，亏不了。”金杯转向杨春梅，总结道。

也许，在一直坚持练拳甚至到南方专门拜师学习南拳的金杯看来，地产本就是一场打架的经历，要么打赢，要么撤退，其间本没有所谓的成功或者光环，最关键的是开打之前，你是否想好了后路。

在异常现实的哲学中，金杯又常常萌生远大的理想，让刚刚适应他“野蛮哲学”的你立马错愕在理想的光环里，正在甚至怀疑其真实。在三条路线之外，金杯推动着七里坪走向第四种路径。他想为全国人民种地，利用峨眉山养生胜地的影响力，把七里坪搭建成一个生态农业和生态养殖业的平台。他突然说：“那么多有钱人都移民了，好多是因为食品安全问题。如果我们提供的有机生态食品能留住一部分精英，留住他们的财产，这也应该是为国家作了贡献了吧。”

“这张照片不太理想，”正在挑选照片的金杯突然说，他坚持认为某一张照片中，自己的裤缝不够整齐。照片中的他精心修饰，摄影师专门布了光，不仔细看几乎难以发现那道破坏整体的小小裤缝。“细节没做好。”他说。

或许，饱受压力、苦苦支撑，甚至将全副身家满仓押宝在一个项目上的状态，是没有心情

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。