山东菏泽取消限售,如何理性看待“调控政策”的退出?

最后，房价只能稳，涨跌宏观上都伤不起。

这一点就是基于中国当前经济的基本面和国情了。

房价不能涨，再涨实体经济就会伤不起。做实体不如炒房，那谁还安心做实体？

房价不能跌，房价跌代表地价跌，土地财政无以为继，公务员工资都发不出来，地方政府就要关门。因此，维持房价的稳定，是当前中国宏观经济的必然选择。

只有在房价稳定的前提下，中国经济还能保持中高速的发展，居民的收入还能保持较高的增长，那么最终通过时间换空间，我们的宏观债务率解决了，靠举债发展经济的模式向创新和科技转变了，那么中国就真正强大了。

最后，做一个总结。

1、调控政策逐步退出，确实是一个标志性的事件，它代表房地产调控进入一个新的阶段。不管退出的是限售也好，其他也好，它都是正常的，合理的，应该理性看待。

2、调控政策逐步退出，并不意味着调控风向逆转，更不意味着房价会大涨。任何炒作“调控松动，房价大涨”的言论都应该警惕。在当前的环境下，无论从宏观经济、政策层面、群众基础来说，房价都不具备大涨的可能。

3、对于普通购房者来说，调控政策的逐步退出，也代表着“政策底”已经结束。而“政策底”往往反映新房的走势，因此核心区域的限价新房，在自住前提下，应该积极购买，尽可能享受“政策底”。而“市场底”会滞后于“政策底”，“市场底”反映二手房的走势，我个人预计会在2019年见底。

4、以上只是我个人的观点，希望对大家有所启发，不一定正确，仅供参考。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。