成都新房(一手房)公积金贷款最全办理流程

很多人一直都认为

公积金贷款很麻烦

今天，小编就教你七步搞懂它！

↓↓↓

1.购房资格认定

2.申请条件

3.提交材料

4.担保手续办理

5.签订合同

6.公证手续办理

7.发放贷款

接下来继续跟着小编看

具体流程吧！

注意！一定要一口气看完

千万别眨眼哟~

（认真你就输了）

购房资格认定

01

一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

申请条件

02

向委托银行咨询贷款申请条件，领取并填写《贷款申请表》。

申请条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

3、申请时已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有支取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

4、有购买住房的合同或协议，首付款不低于所购住房价值的规定比例；

5、有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式；

7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

责任单位：

成都住房公积金管理中心 联系电话：028-12329

提交材料

03

一、所须提供的资料及份数

二代身份证、军官证、《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》等有效身份证明原件和6份复印件。

户口薄（首页和借款申请人本页、未成年子女页）原件和6份复印件。

婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场声明）原件和6份复印件。

开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。

购房合同正本原件2份和2份复印件。

购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

拟购买住房的首付款凭证:首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（办理贷款的职工，可在成都住房公积金管理中心各服务大厅打印2份《个人及家庭房屋登记信息登记》）。

提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。

委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

收入证明：缴存住房公积金的借款人收入以职工缴存基数为准。未缴存住房公积金的共同借款人需提供收入证明（中心网站可下载格式）原件2份和1份复印件；其中月收入3500元以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心提供近6个月（含）以上连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明（缴存查询表） 原件和1份复印件。

公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

特别注意事项：

1、成都市户籍职工在成都市行政区域外的就业地连续正常缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的近6个月连续正常缴存住房公积金，且住房公积金账户状态为正常的缴存明细及缴存证明，向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款，缴存时间系数统一为0.5。

2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件（可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“服务指南-个人贷款业务-表格下载”下载表格或到受托银行窗口领取）。

3、因单笔可贷额度实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩，请在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工提供相应的住房公积金管理中心出具的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）。

二、承诺时限

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日。

三、办理流程

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→借款人到担保公司办理担保手续，担保公司出具《担保承诺书》---→借款人到银行签订借款合同---→中心核准发放---→受托银行发放贷款---→受托银行通知借款人领取《借款合同》。

四、公积金贷款“一站式”服务大厅地址及办理时间

五、公积金贷款受托银行网点地址及办理时间

担保手续办理

04

担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》担保公司代房屋抵押登记机关收取费用。

成都市区费用：预告登记费为80元/户。

签订合同

05

借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同。

所需材料：

由于签约银行不同，所需要的材料也不同，具体所需要的材料请与签约银行沟通。

目前在成都住房公积金管理中心“贷款一站式”服务大厅，有建设银行、工商银行、成都银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行共9家商业银行入驻，为职工受理公积金贷款。

责任单位：

成都住房公积金管理中心 联系电话：028-12329

办理地点：

成都市人民中路一段28号房地产大厦3楼

公证手续办理

06

借款人办理委托公证手续，委托担保公司办理房屋抵押登记等相关事项。

提交材料：根据公证处的要求提供。【公证机构名录和联系电话】

获取资料：公证书

所需费用：成都市区委托公证（委托代领房产证和代办抵押登记）费为220元/户；其它区（市）县以当地公证处收费标准收取。

发放贷款

07

受托银行约定时间发放贷款，具体情况咨询受托银行。

注：一手房从申请贷款到最后的发放贷款的周期一般为2个月左右。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。