4月东升126亩土地挂牌入市 商业配套亟需填空

【东升地块】地块档案

宗地编号：SL04（211/252）：2014-025

宗地位置： 双流县彭镇光荣社区4组，东升街道丰乐社区集体、2组

净用地面积： 126.8818亩

土地用途及使用年限： 商业用地、住宅用地 商业用地40年，住宅用地70年

挂牌起始价：280万元/亩

规划用地使用性质：商业兼容住宅用地

55%商业填补区域空白

三宗地块中面积最大一宗位于双流县彭镇光荣社区4组，东升街道丰乐社区集体、2组的2号宗地。根据成都市国土资源局官网的资料显示，2号宗占地面积约126亩，挂牌起始价280万元/亩，为二类住宅兼容商业用地。3月21日上午，成都报道记者在双流县东升镇街道办事处的一位工作人员的陪同下，实地查看了2号宗地的现状和区域开发状况。

交通路网畅通

在前往目的地途中，东升街道办事处的工作人员向记者大致介绍了该片区的交通情况。记者了解到，该片区内的交通已经成形，目前的道路配套主要有双楠大道、成双大道、大件路、机场高速等多条快捷通道。道路两旁的绿化建设很好，道路也相当畅通。该地块附近设有公交站台，步行大约10分钟，有820、8、804 等多条公交线路，可直达双流客运中心，交通出行还是很方便的。

记者在地块现场看到，呈长方形的地块里面已有丛生的杂草和零星的油菜花，可见整理出来已经有一段时间了。该地块位于花园路和银河路的交汇处，东邻银河路，南靠东升二中，西连金河路，北邻体育中心。双流县规划局、交通局、图书馆、国际网球中心也在附近，距离该地块大约1公里。

商业配套亟需填空

东升街道办事处的工作人员告诉记者，该片区的居住氛围比较浓厚，商业配套还算完善。该区域内目前最大的商业配套就是双流体育中心，里面有休闲、娱乐等场所，居民的衣食住行不成问题。周边还有一个占地1290亩的艺术公园。

随后，记者采访了一位当地居民，她告诉记者：“我已经在这里居住了六、七年，我觉得生活在这里很方便，我们小区里面就有超市，菜市场也比较近，娃娃上学也在附近，不存在有什么居住困扰。”

目前，区域内在售的住宅有金座威尼谷、合能珍宝翡翠、贵通·御苑映月湾（一期已经入住）三个项目。记者在双流规划局的规划图上了解到，金座威尼谷项目的东侧与西侧均规划了商业服务中心，同时项目西侧更是规划有菜市、银行、幼儿园等基础配套服务点。而在整个板块区域中分布有棠湖小学、欧尚、人人乐、华润万家、时代·奥特莱斯、蛟龙紫荆影院等商业配套。该区域内的商业配套正在逐步成形，区域价值也将完全呈现。

中原地产研究中心数据主任王旭效表示：“该地块占地面积127亩，具备规模优势。地块处于新兴住宅区，居住氛围良好，而商业占比为55%，适合打造刚需住宅以及商业广场。”

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。