成都12亿出让三宗商住地 蓝光万科保利瓜分

11月5日，成都迎来本月首场土拍，共计推出5宗商住用地，土地面积596.82亩。最终，蓝光、万科、保利各获1宗地，成交总价11.78亿元；其余2宗地则遭遇流拍。

其中，成华区青龙街道白莲池苗圃内、川陕路西侧、熊猫大道南侧、富森美家居北侧地块，土地面积74.45亩，用途为商业兼容住宅，建筑面积22.33万平方米，最终被四川蓝光和骏实业有限公司底价竞得，成交总价5.58亿元，折合楼面价2500元/平方米。

成华区地块也是本次土地出让中唯一一宗主城区地块，曾于10月份延期出让。地块挨着富森美家居，附近还有即将开业的宜家，商业氛围较好。

同时，出让条件要求，地块可兼容的住宅建筑面积比例不大于建筑面积的49%。对此市场表示，地块的出让是为了配合区域建设西部最大家居产业中心而来。

另外，出让的4宗郊区地块中，最受关注的是新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组，土地面积98.79亩，容积率大于1.0且不大于1.8，起始价120万元/亩。最终，成都万科新都置业有限公司以总价1.58亿元、单价160万元/亩摘得该地块，折合楼面价1333.33元/平方米，溢价率 33.33%。

而新都区木兰镇梁胜社区6、7社、狮子社区6、12社地块，被成都市保利新都项目房地产开发有限公司底价摘得，土地面积294.46亩，土地用途为住宅兼容商业，成交总价4.62亿元，折合楼面价1427.27元/平方米。

其余两宗地块分别是蒲江县鹤山镇梁江村1、2社地块；以及都江堰市滨河街办勤俭村2、7组，聚源镇大合村9组地块，最终遭遇流拍。

据悉，11月成都将新增32宗土地，累计供应面积1822.2亩，起始总价47.43亿元。纯商业用地共计674.22亩，占总量37%；商住用地共计1147.98亩，占比63%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。