成都郊县土拍遇冷 两宗底价成交两宗遭遇流拍
11月25日,成都公共资源交易中心以拍卖方式出让4宗地,出让面积约273.53亩,总起拍价约4.9亿元。最终,其中一号地和四号地分别因板块市场冷淡、拿地门槛过高遭遇流拍。
据了解,出让的4宗地包括龙泉驿区龙泉街道华信大道以南地块、两宗青白江区大石路以东、东方新型社区以南连襟地块、以及郫县犀浦镇五粮村四、五社地块。
其中,一号宗地——龙泉驿区龙泉街道华信大道以南地块是龙泉东山片区近5年来的首次放地,面积约74.3亩,起拍价230万/亩,总价约1.71亿元。
该地块为二类住宅用地,其中可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%,容积率需大于2.0且不超过2.5,规划要求地块建筑高度以多层和40米以下小高层建筑为主。
四号宗地为本次拍卖价格最高的郫县犀浦镇五粮村四、五社地块,起拍价300万/亩,总价约2.09亿,面积约69.7亩。
该地块为商业服务设施用地,兼容住宅用地,其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的48%,容积率大于1.0且不大于4.0,即计入容积率的建筑面积大于46480平方米且不大于185890平方米。在地块出让方案中,明确指出四号宗地规划建设能源企业总部,且自持商业物业不低于2万方。
据某新媒体查阅资料,一号宗地所在的龙泉驿区东山国际板块,仅有一个多次开发且销售已超过7年的楼盘,板块市场十分冷淡,而四号宗地由于地块偏远且拿地门槛过高也让竞买者失去了兴趣,最终,一号宗地以及四号宗地都惨遭流拍。
此外,青白江区大石路以东、东方新型社区以南的两宗连襟地块皆由成都融禾现代农业以底价85万/亩竞得,总价约1.1亿。该两宗地均为二类居住用地,容积率小于1.0不超过1.5。
Editor:成房网(www.028f.com),成都房产信息网。