明发9900万摘深圳新年首宗土地 另一宗流拍

同为一线城市，深圳新年首场土拍相较北京的火热逊色不少。在1月8日的土拍现场，a603-0387宗地以9900万元的总价被明发集团(深圳)房地产开发有限公司收入囊中，a603-0388宗地则宣告流拍。

据悉，a603-0387宗地共吸引3家企业竞买，历时10分钟经过10次竞价，终被明发集团摘得。经计算，该地块楼面地价为8036元/平，地面地价为24096元/平，溢价率为35.6%。明发集团表示，该地块打算亲自开发，但目前还没有具体的开发计划。

另外据深圳土地交易中心公布的数据，2014年深圳共成功出让45宗土地，出让金额552亿元，同比增长18%，其中前海占41.4%；建筑面积487.7万平方米，楼面地价约11315元/平方米，同比增长64.5%，创近年新高。

按深圳去年地方一般性财政收入2082亿元计算，去年卖地收入仅占26.5%。而北京、上海和广州的土地财政依赖度仍然在50%-60%。

其中，居住用地仅出让1宗，用地面积仅4.66万平方米，楼面地价达25094元/平方米，同比涨87.8%。与2010年住宅楼面价相比，5年间深圳上涨了759%。

而前海共出让9宗商业用地，土地出让金229亿元，占全市土地出让收入的41.4%，同比下降16%。至此，前海已出让14宗地，成交价逾502亿元。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。