因竞拍企业不足 深圳龙岗两宗纯商业地块遭流拍

11月12日，深圳市土地房产交易中心公告称，原于今日下午三时出让的龙岗区龙城街道的两宗商业用地土地，因竞拍企业低于三家而流拍。

据悉，截至下午2时50分，上述地块仅天健集团一家报名参与竞拍。

资料显示，12日拍卖的两宗商业用地编号分别为G01045-0195和G01045-0196，为近几年来龙岗首次出售的纯商业用地。上述两宗地的总建筑面积为96130平方米，拍卖起始总价为7亿元，折合楼面价约7281.8元/平方米。

统计数据显示，截至目前深圳挂牌出让的土地高达13宗，总出让建筑面积约67.6万平方米，其中11月份将出让11宗土地，除了今日出让的2宗龙岗纯商业用地外，12月份还将出让2宗地，其中1宗为紧邻红山地铁站的龙华核心商业用地，计划建成“上海新天地”。

自2010年以来，龙岗都没有出让过纯商业用地。今年2月，万科以起始价人民币17.66亿元竞得龙岗区龙城街道一块商业办公用地，规划建筑面积为25.06万平方米，折合楼面价为7047元/平方米。

市场分析人士认为，“两块纯商业用地在龙城街道，从发展服务业角度来讲，具有可行性。龙岗有400万之巨的人口，随着近年来经济水平发展和城市化进程加快，也对商业服务提出新的要求。”他还指出，出让纯商业用地打造高端商业业态，能提高整个地区的商业档次和服务水平。

据统计，今年1-10月，深圳共出让了42宗土地，加上目前已挂牌的13宗，深圳2014年全年总计有55宗土地出让。而从土地性质来看，上半年成功出让的30宗地块中，商业用地为12宗，出让面积115.6万平方米，占总出让面积的78%；商业用地收入为378亿，占总收益的9成。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。