当房地产遇到90后 90后不买房惊呆“地产大叔”

90后、美女、性，光是这三个要素就赚足舆论眼球，再加上一串关于“90后不买房”的疯狂言论，“马佳佳”三个字注定刷屏微博、微信页面。她在演讲中的一系列大胆、犀利、天马行空的理念，让房地产“大叔们”一下子觉得自己老掉了牙，也急白了头发，被自己常年玩于鼓掌之间的市场怎么突然就变得不认识了？

业内观点：

“90后压根不买房”的言论过于武断，这个群体也分为很多阶层，他们不是不需要房子，而是需要的房子不是现在这样

——吉信行方维投资副总经理苏庆

90后或许不缺房，但不一定愿意住到父母的那种老式社区去，有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人

——锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁

年轻人所能引领的思潮不可估量，今天的房地产发展已经跨过野蛮生长的时代，拼的就是一个创新，但幸好有了互联网的参与会给我们诸多的启迪

——朗润地产顾问机构总经理白林

马佳佳说打造的这种垂直社区并不具备较强的号召力，只是一部分非主流消费人群的臆想，但它为房地产发展提供了一些超前思路的注解

——东岳营销机构总经理付森林

网友评论：

@孙勇飞：颠覆是可能的，但不是这种方式，营销上创新、房地产O2O，物业费变成服务费、房产建设众筹、潜在客户提前参与项目设计方案、楼书电子化等等可能！

@遇见ZAKA：不需要买房的永远是少数，房子卖不动绝对跟是几零后无关，市场饱和了房价涨到买不起之类绝对比奇葩的想法更实际。个性话社区是一个趋势，其实也是少数的，就跟个性话的服装永远没有大众化的需求多一样。当然个性化需要更多的钱，努力赚吧。

@朱小红：万科思维，不无道理，是在告诉我们一个道理，善于整合资源的房企除了盖房子、卖房子、提供物业服务以外，还有很多生意可做！换个思路海阔天空！“思路、方法、经验”是三大利剑！

@大模糊灰灰：证明90后喝的奶粉和你们不一样

@陈宝存：住房不建设在土地上，才是颠覆！其他的可以忽略不计！

@猫在阳台：90后咋不买房子？ 不买房子住哪里？ 这种无厘头的话，还是不评论了。

观点交锋

挺马派：

90后需要“圈层感”胜过需要房

锐理数据总部营销中心总经理郭洁

嗅觉敏锐的万科给整个房地产行业上了一堂课，延续了十几年的传统营销模式，是时候彻底改变了！

圈层化、个性化、同行业化、共同兴趣是未来房地产的大趋势。

90后、00后是具有个性的一代，如果说我们过去所认为要持续20年的改善型阶段是第二阶段的话，那么90后将代表中国房地产进入第三阶段，即个性化阶段，并且这种状况会在2025年左右达到顶峰，90后或许不缺房，但不一定愿意住到父母的那种老式社区去，有身份认同感的新型社区才能真正吸引这群人。

事实上，成都目前已经有定制化的“圈层社区”出现。成都天府软件园附近有一个盘叫“IT男神社区”，专门针对90后IT人士开发，价格并不便宜，但的确有不少在软件园工作的90后成为了业主，他们就是冲着IT两字去的。可以想象，成都楼市未来将不断涌现出各种圈层社区。