成都“地下商业王国”深陷困境 商户抱团要求退租

　　“地一大道”曾经一铺难求 如今商户抱团要求退租

　　地处成都市中心，总面积达9万平方米，连接核心地区三大商圈……地一大道售卖商铺时，一度万人空巷一铺难求，首日抢订率高达350%以上，开创了成都商业新奇迹。

　　但近两年来，地一大道人气逐渐下滑，路人居多顾客甚少，许多小本经营的店铺维持不了，不得不转租。近日，更有多位商户抱团要求地一大道开发运营商退还租金。

　　■商场表态

　　采取多种措施增加人气

　　“我们是一根绳上的蚂蚱，购买铺面的商户是小股东，公司才是大股东，他们亏损公司也在亏损。”地一大道营运中心一位姓陈的经理说，就目前的状况而言，成都地一大道处在最艰难的一段时期。

　　陈经理表示，“如何把项目做起来，吸引到更多的消费者”也是公司一直在考虑的问题。今年起，由于电商市场的强势来袭，成都地一大道也不断转变营运模式，在微博推广的基础上，添加了微信推广。

　　事件

　　生意不好做 商户讨说法

　　日前，有媒体报道，“4月16日，在成都市人民东路38号地一大道办公室外，60多名地一大道商户静坐讨要说法。”报道介绍，此次要求退款的商户共256家，涉及铺面450多个，商铺面积约7500平米，按人和商业与商户们的合同约定进行计算，涉及金额或达7亿元。

　　这些商户表示，自己于2011年用9万-10万元/平米不等的价格购买位于成都市地一大道的商铺经营权。在销售期间，开发运营商承诺商户地一大道将无缝连接盐市口、骡马市、春熙路及天府广场的17家大型商场，连通地铁；地一大道将被打造为成都市一流的商业中心。如今面对地一大道冷清的人气和尚未实现的承诺，商户们想要管理方给个“说法”。

　　调查

　　此时VS彼时

　　两年前火爆 今日冷清非常

　　昨日下午2点半，位于盐市口的地一大道内来往的行人并不算多，过往路人来不及停下脚步，就“窜”到了街道另一端的出口。因生意冷清，不少店家一边看电视一边等待顾客光临。

　　租了3间店铺的刘芸（化名）是一位热衷经营地下商铺的老商户。她是成都本地人，从最早的金河地下商城起，她就开始在地下商场经营服装生意。刘芸也是地一大道前身天座商城的商户之一。地一大道开业后，她再次回到了这里。2011年12月23日，地一大道负一楼开业，铺面基本售罄。刘芸记得，开业第一个月，生意相当火爆，“当时比我在九龙的时候还赚钱。”

　　然而，刚开业一个月就遇到春节，按照商业公司方面的要求，停业一周。这让刘芸和其他商户们傻了眼，“本来那段时间，生意应该是最好的时候，在其他商场最多提前下班，不可能会放假。”刘芸记得，春节过后，商场的生意就开始一天不如一天，“和我同时期入驻的商家，现在可能只有2%、3%左右，其他商家都是新进来的。”

　　地下VS地上

　　相隔数百米 偏偏地下难做

　　在地一大道地下一层的达芙妮品牌店，记者在这里呆了近30分钟，只有3个顾客进来看了看就走了。

　　店员龙小姐在这个店工作快一年了，她介绍，这里一天的销售额最多就1万多元，少的时候只有几百元。而在春熙路的店铺，一天最少都是四五万元的销售额。 “地一大道生意好不好要看天气，气温高的时候，在路面上的人一般会到地下商场来，这里凉快。上个周末成都连续阴天，我们的营业额就没天气好的时候多”。

　　娇兰佳人在盐市口梨花街和地一大道分别有一个面积差不多大的品牌店。目前，娇兰佳人地一大道店的日营业额最好的只有5000元左右。该店店长邓小姐介绍，娇兰佳人在全国的店铺商品展柜、摆放位置和货品数量基本上是一样的，“但是我们店的营业额只是梨花店的一半”。

　　原因

　　商家：