市房管局将经纪、租赁备案权限下放

下月起，房屋租赁备案、经纪机构备案手续可就近办理

市房管局将房地产经纪机构备案和房屋租赁登记备案等管理权限下放至各区（市）县房产行政主管部门

从5月1日起，进行房地产经纪咨询机构备案和房屋租赁登记备案可直接在各区（市）县就能办理。记者日前从市房管局了解到，为贯彻落实《成都市人民政府关于取消和调整行政审批项目的决定》，进一步提高行政效能，方便经纪机构及从业人员和房屋租赁当事人就近备案。结合我市房地产经纪行业管理和房屋租赁管理实际，市房管局将从5月1日起将房地产经纪机构备案、变更、续期，以及房屋（含住宅和非住宅，下同）租赁登记备案管理权限下放至各区（市）县房产行政主管部门。

经纪、租赁备案权限下放

区（市）县主管部门“接棒”

“目前，我市存在房地产经纪机构门店多、分布广，变动频繁，无证无照、违规经营的现象时有发生，群众的利益没有得到很好的保障。加之居住区向城市周边扩展后，群众到中心城区办理房地产经纪机构备案和房屋租赁登记备案等手续时，花费在交通上的时间较长，市民反映办件不方便。”市房管局相关负责人坦言。据统计，截至去年底，在我市房地产市场中，有房地产经纪机构4015家，其中居间机构3735家，代理机构280家，注册人员41759人，行业从业人员近10万人。而且从房屋租赁情况看，去年我市房屋租赁登记备案总量为2万余件，房屋租赁当事人办理《房屋租赁登记备案凭证》，主要用于申办《居住证》（含《临时居住证》）、提取公积金支付房租和办理子女入学手续等。房屋租赁登记备案不仅与老百姓的日常生活息息相关，而且办理量也在持续增加。权限下放后，将增加对租赁、经纪市场的监管力量，也将方便老百姓就近办理。

为了进一步提高行政效能，方便经纪机构及从业人员和房屋租赁当事人就近办理，结合我市房地产经纪和房屋租赁管理实际，日前，市房管局正式出台了《关于下放我市房地产经纪和房屋租赁有关管理权限的通知》（以下简称《通知》），其中明确规定：从5月1日起市房管局将依法行使的房地产经纪机构备案和房屋（含住宅和非住宅，下同）租赁登记备案管理权限下放至五城区（含高新区）及天府新区房产行政主管部门。

据了解，《通知》明确权限下放后，各区（市）县房产行政主管部门负责辖区内注册的房地产经纪机构及其分支机构备案、变更及其发证工作；负责辖区内房地产经纪活动的监督管理；负责辖区内房屋租赁管理；负责辖区内房地产经纪、房屋租赁的纠纷调处、信访投诉、日常检查、安全监管指导工作等。

就近办理备案手续

办理时限全面“提速”

据了解，以前要办理房地产经纪机构备案或者房屋租赁登记备案，需要到市房产政务分中心进行办理，但在此次事权下放后，市民只需要到区（市）县房产行政主管部门办理即可。而且记者了解到，在高新区注册的经纪机构，更是可以到就近的街道办理备案等手续，这样一来，就可以极大的方便群众。

市房管局相关负责人告诉记者，将房地产经纪、房屋（含住宅和非住宅）租赁管理备案权限下放至各区（市）县房产行政主管部门，也是基于我市已建立的全市统一的“房地产经纪管理与服务平台”和“成都市城乡房屋租赁公共服务管理系统”。“各区（市）县可以运用这两个系统开展辖区内房地产经纪机构及其分支机构的备案、变更和房屋租赁登记备案。而市房管局可以对其进行后台监督。”负责人说到。《通知》中也明确，各区（市）县要按照市局的通知要求使用统一的系统平台、统一的工作流程、统一的工作规范，对办事群众、经纪机构及其从业人员的服务做到标准不降，热情不减。

不仅让市民少跑路，办理备案的时间也全面提速。记者了解到，以前办理房地产经纪机构和分支机构备案，需要10个工作日，而从5月1日起，将全面“提速”至5个工作日，而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日“提速”到当天办结。

成都市房地产交易中心咨询电话：（028）86279797（经纪）；86279675（租赁）。

附表一：中心城区房屋租赁备案受理单位的地址和电话

附件二：注册地在中心城区的经纪机构备案受理单位的地址和电话

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。