成都财政补助鼓励首套房贷 专家:最赤裸的救市

8月1日下午，成都市财政局官方网站发布“稳增长 促民生—财政鼓励首套房贷款”的公告。该公告称，2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过(含)人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。

今年以来，在楼市不断下行的情况下，一些城市对限购松绑从“试探”变为“动真格”。截至目前，已有28个城市限购松绑，占46个限购城市的60%，并且有继续蔓延之势。

尽管越来越多的城市调整限购政策，但银行个人房贷额度依然吃紧，这在很大程度上将抵消松绑限购的效果。相比于其它地方政府从行政上进行松绑，成都一改常规，直接从房贷上给予财政补贴，显然更符合市场做法。

在中原地产市场总监张大伟看来，成都给予金融机构财政补助，这是目前“最赤裸的救市”。他直言，除一线城市外，是否解除限购对房地产市场的影响微乎其微。楼市归根结底依然看信贷，没有资金，任何形式的松绑都只是笑话。

严跃进表示，信贷是刺激房地产市场成交量最有效手段，也是未来各个城市救市的一个新策略。如果整个宏观经济继续萧条，不排除央行在流动性上释放积极信号，这会加大信贷环境变宽的概率。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。