成都34块焦点土地齐亮相 百家房企火速围观

       今日下午,“成都市土地储备中心2016上市地块信息发布会”在金融城4号楼盛大举行。在现场，成都市土地储备中心邀请锐理数据回顾了一季度成都的土地市场行情。

》》超百家房企参会，城东土地放量最猛

成都市土地储备中心作为成都市政府在中心城区储备土地、调控土地市场的载体，历年来首次走到前台，用市场化的话语体系推广焦点地块。包含龙湖、保利、华润、蓝光、鲁能、碧桂园等在内的房企125家代表与会，开发商对土地信息都充满了兴趣。为了给房企提供最实效、最具公信力的土地实时信息，市土地储备中心在现场发布了《2016年储备土地推介白皮书》。该书涵盖中心城区东、西、南、北四个方位共34宗焦点地块，突出片区成熟、环境优越、交通便捷、商业繁荣、配套齐备等区位优势，更加彰显城市圈共享效应。34块焦点土地中大城东方向共有22块地，占到整个土地供应的64.7%，东部靠2.5环的地块达15块，集中主城区土地供应较多；而南部则只有一块土地供应，为南部新区科创中心片区地块，靠近地铁一号线；西部主城区则有4宗地供应，本次供应地块面积普遍较小，最大面积为140亩，是位于十里店—长春板块的保和长春7号地块。

》》国土资源局：未来“一张图”就可看清土地全信息

在现场，成都市土地储备中心邀请在市场具有重要影响力的房地产咨询机构锐理数据回顾了一季度成都的土地市场行情，从市场角度预判未来地产走势。成都市房管局房地产发展研究中心和大家分享了去库存背景下成都房地产市场的现状与走势，指出成都的房地产市场回暖明显，并且可持续性佳。成都市国土资源局党组成员、市土地储备中心主任施尚书代表市国土局、市土地储备中心在发言中表示：“为了进一步整合成都市的储备土地资源，目前正搭建成都市储备土地信息平台。平台包括了一库四系统，即土地储备‘一张图’数据库，土地储备信息管理系统、移动应用平台、查询及统计分析平台和数据交换平台。平台建成后可以全面实现以图管地，能够清晰的展示每块储备土地的位置、基本情况及动态信息。”

锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁对2007-2016年3月成都土地市场做出以下分析：

1：2006年开始至今，成都地价一直是稳中上扬，在经历了2015年的低谷以后，今年一季度数据出现了明显的上扬，平均楼面地价达到了2020元/平方米，首次突破2000元大关，锦江区以4188元/平方米排在首位。

2：主城区的拿地溢价率超过30%，其中武侯区、青羊区、高新区是竞争最白热化的地方，溢价率高达45%。除太行瑞宏今年3月拿下的百仁地块外，“地王”频频出现在武侯区和锦江区。

3：从流拍率来看，主城区平均流拍率为12.2%，武侯区最低，其次是锦江区和高新区。

重点土地介绍：

十里店—长春板块

地块特征：6号商业地块未来将会有8万㎡以上商业，主要为7、8号提供配套，同时也将是区域内未来最大的集中式商业体。

沙河堡板块

地块特征：借力攀成钢和东客站两大板块，不但可以享受前两者配套，还有他们不具备的河景和生态优势。关注此地块土地供应的开发商较多。

攀成钢板块

地块特征：攀成钢最后一宗绝版地块，容积率为7.3的商业地块，非常适宜于打造成商务办公地标。

南延线高新段板块

地块特征：位于金融城核心位置，毗邻天府大道，地块北侧为“天府国际金融中心”

外金沙板块

地块特征：位于三环路外侧，可享受内外金沙两侧配套，溢价前景较大。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。