发力 双楠板块再迎春天

说到双楠板块，人们首先就会想到“繁华、热闹”。成都历来都有南富西贵的说法，位于西南贵地的双楠，自然成为了品质追求者的不二选择。一直以来，双楠板块都以热门板块的优势，占据成都楼市话题榜。

随着政策倾向、市场变化，一直默默耕耘的双楠板块在今年迎来价值爆发点，在年后市场新态势的摸索中，一个个品牌房企强势出击，斩获大量市场口碑和销量，充分为市场印证回暖的不争事实，更为2016年双楠区域的发展态势定下基调。

如果用“富二代”形容攀成钢，那么，双楠板块便可以用“高富帅”来代言。从一开始，这个富庶板块便集结了保利、中粮、绿地、中海等阵容强大的开发商组团，各大房企巨头鏖战双楠，让原本具有热门谈资的双楠板块成了市场关注的焦点。

近期，双楠再传重磅消息：成都第8座万达落户双楠，中海城市高端产品——中海·熙苑近日亮相……新项目纷纷落址于此，为这个区域注入新鲜血液，更有望让双楠区域备受市场青睐和关注。

注入新鲜血液双楠板块再迎价值洼地

成都花园、武侯别墅、鹭岛国际、云影苑、中海·龙湾半岛……这一长串的别墅都扎堆在双楠，消费能力自然不必多说。但是这些消费者更加注重消费环境与商品品质，更愿意为商品的“附加值”买单，更看重商业项目中休闲娱乐场所的配比。

大悦城以新生活方式，作为文化内涵的特色体验型主题商街区，整个项目把双楠片区整体购物品质提上了新的高度。龙湖金楠天街的问世，更是让双楠板块成为各大楼市头条，板块的价值属性不言而喻。

近日，有媒体报道，位于武侯立交外侧、新双楠片区的双楠尚品广场已于4月底与万达签约，将在成都建设又一个“万达广场”！这也是继锦华万达、金牛万达之后，大成都的第8座“万达广场”！万达广场强势入驻双楠板块，必将带动周边经济的发展，受益最明显的莫过于周边的楼盘。成都一资深地产人士分析认为，作为成都的老牌生活区，双楠板块生活氛围已十分浓厚，区位优势明显，新鲜血液的注入，或将再一次助推双楠板块走向新高地。

不得不说，一直默默耕耘的双楠板块，在今年迎来价值爆发点，双楠板块的再次走红绝非偶然。伴随着近期楼市利好政策不断，首付降低、契税调减，再到降准，持续刺激着买房人的神经。

中海于2015年下半年拿下的两宗位于武侯机投镇地块项目，已于近日亮相，新项目案名为中海·熙苑，这是中海地产继2006年中海常春藤花园和中海龙湾半岛后对双楠板块的再次回归，据中海地产公开资料显示，中海·熙苑定位于中海“城市高端系”，“目前，一波波改善型需求正在不断释放，虽然还未开盘，但到访异常火爆。”该项目负责人告诉记者。

凭借区域效应居住理念再一次被挖掘

梳理各大楼市板块，不难发现，在成都城市版图上，所有以“双楠”命名的区域属性都特色鲜明，那就是热闹、宜居。双楠作为成都发展最早，也是成熟最早的板块，其纯熟的居住及商业氛围早已被广大成都人所接受并认可，可以称得上是成都最宜居的板块之一。

然而正是由于板块的过早成熟，导致板块内居住品质定格在了10年前，自此，改善需求迎来了价值洼地。而对于周边其他项目来说，伴随着一系列新政着陆，利好政策不断，包括蓝光金悦城、珑熙郡、楠汇坊等项目，也为市场交出了一份份满意的销售答卷。

行业专家分析认为，“双楠”这个响当当的名字在成都市民的心中并不陌生，作为城市向西南发展的门户，成都双楠板块一直以来都坐拥城南繁华配套和城西自然生态，城西之所以能够成为成都购房者心目中的热门区域，双楠功不可没。随着双楠区域发展的逐渐饱和，该片区逐渐向外拓展延伸，逐渐形成了以西南二环路为界的内外双楠格局。外双楠凭借内双楠区域效应，居住价值和品牌价值得到了迅速提升，因此，双楠成为了成都房产发展的品牌标识之一。

同时，在行业人士看来，改善型居住正在成为成都地产界的热词，其改善型户型，也逐渐成为主力成交产品。高端改善产品，不仅在物业价值方面征服购房者，更满足了购房者的心理需求。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。