广州某小区车位定价40万 开发商称无不合理销售

根据公示，A6地块房屋数量为1565套，停车位只有666个。公示里称，鉴于无法满足一车一户的前提下，决定采取抽签的方式确定购买资格。

不过，有业主查询了政府公开批复的规划文件，发现该项目A6地块地下室约1476个车位，住户1544户，基本满足1户1位。而销售中心公示准备售卖的车位只有约600个，没有公布全部车位信息（含人防车位）。

有业主认为，公示车位位于5~8座地下室，而销售中心却通知全部1~8栋的业主去登记，这是人为制造人多车位少的情况。

是“诚意登记”还是销售？

据业主反映，开发商至今仍未申请小区产权车位的现售备案。其后记者在禅城区国土城建水务局，也证实了这一情况。

业主李先生称销售人员和他说过如果在12月10日前不作登记，将会丧失购买车位的资格。他认为开发商在没有进行备案的情况下，就开始销售其车位，属于违规行为。

而该楼盘的一名销售人员则跟记者表示，现在他们没有向业主收取任何的款项，只是向业主进行意向登记，也没有说不登记的业主就不能买。

对于销售人员的回复，本身是律师的业主唐先生则不认同：一方面开发商已经将大部分车位的信息和价格公示出来，还让业主登记时选定具体的车位编号，这本身就已经超过了“登记”的范畴；另一方面，销售人员还指定业主要在指定的时间（12月10日前）确认是否购买，这种行为已经超过了邀约的范畴。

部门回应：

项目未取得现售备案

已约谈相关公司

禅城区国土城建和水务局书面回复称，据了解，项目暂未向该局申请小区产权车位的现售备案。针对该项目涉嫌未取得现售备案销售车位情况，该局于2017年12月11日约谈了佛山市彩管置业有限公司相关工作人员了解情况，公司回复表示该项目车位目前处于客户咨询登记阶段，未收取任何款项（包括诚意金、意向金），未对任何人士发售。

该局已责成该公司在未取得现售备案证的情况下，不得进行车位销售。如群众发现开发企业存在未取得车位现售备案情况下收取任何购车位款项的行为，可向该局提供证据，一经查实，该局将依法依规进行处理。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。