成都房价进入4万时代?别闹了,最新数据在这里!

昨晚，首创娇子一号别墅拿证，价格3-3.99万元/㎡，小妹的朋友圈沸腾了，说什么新盘预售价进入4万时代，限价名存实亡，破5指日可待...

事实上，对别墅而言，光看价格参考性并不高，比如娇子一号，不论是建面132㎡还是163㎡的户型，实际可利用空间早已翻倍，如果以实得面积来算，其实单价并不高。另外，项目为现房销售，成本本身也比期房高，贵一点也有据可依。

最重要的是，这样的价格在成都并不普遍。接下来，小妹就为大家带来最新成都楼市数据。

主城区

据中原统计，上周成都主城区备案均价16640元/㎡，整体处于相对稳定的趋势。备案价偏高的如融信公馆25664元/㎡，西派城17063元/㎡，优山禧悦17138元/㎡，备案价低一点的如融创玖阙府13072元/㎡，新力琥珀园14020元/㎡。

近郊

上周成都近郊区域备案均价11918元/㎡，价格相对稳定。其中，双流区因城投绿城诚园高价备案，以13361元/㎡位居第一，其次为天府新区12398元/㎡。

天府新区保利天空之城以16100元/㎡的均价遥遥领先，其次为中海锦江城14590元/㎡，而近郊区域整体备案均价不算高，很大程度上是因为中铁兴隆湖壹号7260元/㎡集中备案拉低了区域均价。

远郊

上周成都远郊区域备案均价7632元/㎡，其中，新津备案均价最高，为9406元/㎡，其次为都江堰8893元/㎡。大邑备案均价仅为4928元/㎡，金堂为5967元/㎡。在远郊区域，新津始终领先。

楼盘方面，融创文旅城以较高的备案均价（9348元/㎡）和较多的备案房源拉高了区域均价。而大部分远郊楼盘依旧集中在6000-8000元/㎡范围，曾经火过一段时间的青白江，区域内的佳兆业悦府和尚林幸福城也只有7000+元/㎡的备案价。

不管在哪个区域，成都房价距离4万时代都还早得很。但不可否认的是，高价地会逐渐入市，低密改善产品会越来越多的出现在成都市场上，未来房价或是上涨趋势。

本文数据来源四川中原数据库

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。