成都房价进入4万时代?别闹了,最新数据在这里!

  • www.028f.com 2019-04-02 成房网(成都房产信息网)
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  • 昨晚,首创娇子一号别墅拿证,价格3-3.99万元/㎡,小妹的朋友圈沸腾了,说什么新盘预售价进入4万时代,限价名存实亡,破5指日可待...

    事实上,对别墅而言,光看价格参考性并不高,比如娇子一号,不论是建面132㎡还是163㎡的户型,实际可利用空间早已翻倍,如果以实得面积来算,其实单价并不高。另外,项目为现房销售,成本本身也比期房高,贵一点也有据可依。

    最重要的是,这样的价格在成都并不普遍。接下来,小妹就为大家带来最新成都楼市数据。

    主城区

    据中原统计,上周成都主城区备案均价16640元/㎡,整体处于相对稳定的趋势。备案价偏高的如融信公馆25664元/㎡,西派城17063元/㎡,优山禧悦17138元/㎡,备案价低一点的如融创玖阙府13072元/㎡,新力琥珀园14020元/㎡。

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    近郊

    上周成都近郊区域备案均价11918元/㎡,价格相对稳定。其中,双流区因城投绿城诚园高价备案,以13361元/㎡位居第一,其次为天府新区12398元/㎡。

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    天府新区保利天空之城以16100元/㎡的均价遥遥领先,其次为中海锦江城14590元/㎡,而近郊区域整体备案均价不算高,很大程度上是因为中铁兴隆湖壹号7260元/㎡集中备案拉低了区域均价。

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    远郊

    上周成都远郊区域备案均价7632元/㎡,其中,新津备案均价最高,为9406元/㎡,其次为都江堰8893元/㎡。大邑备案均价仅为4928元/㎡,金堂为5967元/㎡。在远郊区域,新津始终领先。

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    楼盘方面,融创文旅城以较高的备案均价(9348元/㎡)和较多的备案房源拉高了区域均价。而大部分远郊楼盘依旧集中在6000-8000元/㎡范围,曾经火过一段时间的青白江,区域内的佳兆业悦府和尚林幸福城也只有7000+元/㎡的备案价。

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    不管在哪个区域,成都房价距离4万时代都还早得很。但不可否认的是,高价地会逐渐入市,低密改善产品会越来越多的出现在成都市场上,未来房价或是上涨趋势。

    本文数据来源四川中原数据库


     


     

    Editor:成房网(www.028f.com),成都房产网。

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