2007.7.28～8.3一周楼市供应销售分析

一、成都市场----城南市场放量

1、市场供应

本周仅有四个项目取得预售许可证，分别分布在城南两个项目，城东一个项目，城西一个项目，本周城中和城北没有项目入市。

从物业类型看，本周仍以住宅为主。住宅供应套数占总量的53%，商业供应套数占总量的30%，其它物业仅占17%。

2、成交情况

二～三环仍是购房者关注焦点。从销售图看，二～三环最受消费者喜欢，本周共成交14.84万平方米，占总成交量的50.7%，成交套数达到1529套，占总量的52.65%，区域成交户型面积为97.05平方米；三环外以10.38万平方米的成交量居第二位，占总成交量的35.46%，成交量较上周增长113.14%，成交户均面积达到114平方米。

各环线住宅均价呈现出向外逐渐递减的趋势，内环内由于地段最好，配套最全，且区域在成都楼市的不可复制性，使得内环内住宅价格最高。

二、四大城市

本周(7.23-7.29)四大城市中北京市供应呈现出小幅下滑，成交量却出现大幅下降。应套数和面积较上周分别减少0.69%和1.24%；成交套数减少31.12%，成交面积减少21.88%。

上海市供应套数和面积分别降低3.57%和3.03%；而成交套数减少0.94%，成交面积则增和0.81%。

广州楼市成交套数较上周大幅增长，增幅达到55.02%，而供应面积却呈现出小幅下降，降幅为1.65；成交套数下降，降幅9.36%，成交面积增幅为3.07%。

深圳供应量较上周有所增长，但成交量有所下滑。供应套数增长4.58%，供应面积增加7.83%；而深圳销售量较上周大幅降温，成交套数减少49.89%，成交面积降幅为46.87%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。