房贷资料应主动填完整 空白房贷申请断买房梦

刘小姐向记者出示的资料填写不完整的贷款声明

“申请房贷时银行称可以帮忙填写资料，后来我却被告知资料不完整申请未被受理，”刘小姐称，这不仅断了她的买方梦，还因此与业主对簿公堂―――业主称其没有向银行申请房贷，合同依然有效不肯退订金。由于缺乏向银行申请贷款的证据，刘小姐一审败诉，二审申请仍在处理中。律师提醒，申请房贷时应主动填写好完整资料。

申请房贷为争论焦点

2007年9月初，刘小姐看中了一套39万的房子，需交1万元订金，其余38万刘小姐打算贷款。9月9日，经过地产中介，刘小姐和业主签订了三方合同，合同约定：中介方帮买方向银行贷款38万，如因贷款问题使卖房手续不能进行，中介方需在5天内落实贷款问题，否则合同失效，三方均不追究责任。9月13日，刘小姐和业主一起到某银行东门支行申请房贷，“当时银行工作人员给了表格，说让我们签字和盖手印就可以，其他内容银行工作人员会帮我们填。”刘小姐说。9月17日，刘小姐被告之贷款未通过。随后，刘小姐决定不买房，要求业主退还订金。

但业主并不同意退还订金，认为刘小姐并未到银行申请，合同还有效。买主于是起诉业主。福田区人民法院到银行取证得出结果：该行客户经理陈述，因申请审批表只有原告签名，其他信息均未填写，按照该行规定，即使原告提交了贷款申请也不会受理。由于缺乏向银行申请贷款的证据，刘小姐败诉。

申请表资料空白谁负责？

记者看到，刘小姐的房贷申请表和贷款声明，除了买主和业主的签名和手印、声明日期、“还款方式”和“担保方式”有填写外，其他内容均没填写。为此，记者采访了该行客户经理林先生，他承认，客户申请房贷时，银行工作人员可帮忙填写。“因资料不全，我们没有正式受理。”记者问什么资料不全时，他并无回答。

刘小姐说，银行出具的证据是其胜诉的关键。于是她拿着当时申请房贷时唯一写着日期并有签名和手印的“贷款申明”找到该行，经过协商，银行出具书面证明，证明刘小姐确实到该行“咨询申请房贷事宜并提交了初步材料”，并指出“申缴提供的资料不完整且其要求的贷款额度不符合我行的规定，我行不予受理。”目前，刘小姐提出了上诉，二审申请还在处理当中。

■律师提醒

申请房贷时应主动填完整资料

受理该案件的周律师认为，在申请房贷中，买主和银行都存在一定过失。但主要过失应该在银行，刘小姐提交贷款申请，银行有义务审查其资料，并有责任要求买主把资料填完整。其次，申请没有通过，银行应出具书面通知告知对方。现在银行称刘小姐确实向银行提交过资料，但是“咨询申请贷款事宜”，周律师认为，“咨询”和“向银行申请贷款”是两回事，“刘小姐既然递交了资料，应该是表明其银行申请了房贷。”

周律师提醒，市民在申请房贷时，应主动填完整表格。填写申请房贷时让银行工作人员代劳这种做法欠妥，一旦遇到维权问题难以取证。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。