合景泰富地产宣成都项目“合资”变“独资”(图)

　　合景泰富地产（01813）今日宣布，该集团与Aetos投资基金就位于成都3号地块（叠翠峰）、9号地块及10号地块的三个项目所订立的合资关系已在2009年3月12日终止。据悉，Aetos投资基金在这三个项目中所拥有的股份为35%，本次合资终止后，合景泰富将全资拥有成都这三个项目的全部股权。

　　成都项目楼面地价已降至2000元/平方米

　　合景泰富称，该集团将利用内部资金及部分银行贷款进行回购，本次回购金额总额为101,300,420.22美元，该公司将在2009年3月26日或之前以现金支付76,677,614.05美元，余额将在2009年6月24日或之前同样以现金支付。

　　相关资料显示，本次合景泰富即将从合资变为“独资”的三个项目全部位于成都的黄金地段，经过调整容积率后，平均地价已大幅下降至2000元/平方米，成本比之前大幅降低，利润空间将更高。

　　叠翠峰3月下旬认筹活跃

　　据合景泰富有关负责人透露，目前，3号地块及10号地块都已全面施工；其中3号地块(叠翠峰)预计将于2009年3月下旬开始公开发售。据悉，叠翠峰是合景泰富地产于成都推出的首个住宅项目。另外，合景在成都的6、7号地块(万景峰）也将在3月下旬全面公开发售，而9、10号地块(成都誉峰)也将在今年第三季度推出发售。

　　1-2月预售金额6亿元

　　对本次的项目转让，合景泰富地产主席孔健岷表示：“我们一直对西南部的地产市场十分看好，近几个月来，成都房地产市场出现了强大的反弹力道和回升态势。透过转让方式全资拥有成都的3个项目后，我们将能全数分享到这些项目的所有回报。”孔健岷还透露，该集团财务状况非常稳健，具备充足的财务资源应付营运所需，据称其至2008年底的现金结余已有14亿元，而今年1-2月份，该集团在全国各地项目的预售金额就已达6亿元，3-5月份在广州、成都、苏州等地还将有大量新货即将上市，预计将回笼大量资金，现金流充裕，足够完成该集团所有项目的开发。

　　考虑继续拿地拓新项

　　孔健岷指出，最近广东省政府推出的15项刺激房地产市场的措施非常有利于行业的长远发展。从今年初开始，国内房地产市场已渐趋稳定。2009年首两个月，该集团在全国各楼盘取得的6亿元预售金额比去年同期增长了100%。孔健岷透露，因公司现金流充裕，将会考虑继续在目前已进入的广州、成都、苏州、北京等城市及其他国内一线城市进一步拓展新项目。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。