房价难剧烈上涨 成都楼市保持热度

种种迹象显示，成都楼市“小阳春”的脚步依然没有停下来，市场销售在起起伏伏的震荡曲线中，最终保持着上行的趋势继续前行。

来自成都市房产管理局的销售备案统计数据显示，5月份，住宅销售面积排名前十强的项目总成交面积为46.74万平方米，环比上升77.52%。商业地产在5月份的销售表现尽管并不如住宅销售带给开发商的刺激那样强劲，但是，就在上周，它却又以环比上升55.17%的销售成绩回归上行之路。虽然仅仅只是一周的表现并不能说明什么问题，也不能由此判断市场未来走势，但这一点点迹象至少能够让开发商寻找到一丝安慰：楼市未来，总体是向好的。

星星之火可以燎原。楼市5月持续向好的星火，是不是可以让我们这样理解：小阳春的出现是因为刚需的释放；刚需在春交会释放完毕后，楼市依然能够继续保持热度，说明房地产依然还是投资者寻求稳定投资的首选，所以，成都楼市的未来，依然值得乐观。

5月，住宅销售额环比上升63.21%，而商业销售额却环比下跌59.12%

根据成都市房产管理局的统计数据显示，2009年5月，住宅销售面积排名前十强的项目总成交面积为46.74万平方米，销售面积均在3万平方米以上；与4月份相比，5月份住宅销售前十强总成交量增加20.41万平方米，环比上升77.52%。其中，龙湖·三千城、华宇·阳光水岸、华润·二十四城等楼盘都表现出非常强劲的热销势头。

商业地产的销售却不如住宅项目销售那样尽如人意。从商业销售前十强排名的情况来看，商业销售前十强总成交面积仅2.94万平方米，环比下降34.08%；前十强总成交金额也只有2.8亿元，环比下降59.12%。

结合5月份的销售情况可以看出，目前市场仍以自住型购房为主，投资性购房需求仍未得到实质性释放。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。