游乐园将搬迁 猛追湾片区规划曝光

近日,备受关注的成都游乐园用地规划调整方案由成都市规划管理局进行了公示。作为猛追湾片区旧城改造的启动项目,游乐园规划迁址北湖休闲区,为片区的发展注入新的动力。

规划了些什么？

根据调整后的规划方案,按照市政府确定的“先新建,后搬迁”的原则,已在三环路外、牛龙路北侧的成华区范围内规划了占地约50亩的新游乐园。目前,成华区政府已安排进入项目前期设计、建设准备阶段。

据了解,新的游乐园将依托北湖风景区,把运动健身、休闲旅游与自然山水巧妙地融合在一起,设置林中漫步、森林浴、森林吸氧、溯游、攀岩、野营、山泉足浴健身、森林标本采集等自然、野趣、环保的旅游和休闲运动项目。

现在什么样？

北湖片区为北湖公园及周边三环路、牛龙路、龙青环线和成绵高速公路围合而成的区域,面积约4.8平方公里,由2平方公里的规划城市建设用地和约2.8平方公里的生态绿地构成。2007年,《成都北郊风景区概念规划设计》初步方案通过专家评审。2008年,成都市北郊风景区管理委员会开始着手对北湖片区进行打造,打造后的北湖片区将成为以生态绿地、公共服务和居住功能为主的高品质城市片区。由此,这片依托北郊风景林地保护区为主的区域,充分利用优越的生态资源和珍稀的“大熊猫”国际文化资源,开始着力培育都市旅游品牌,联动发展高尚居住、商务、创意、运动休闲、餐饮娱乐等产业

2008年底,成华区明确了“开辟新天地,塑造新形象,实现新跨越”的发展思路,确定了“生态城区、现代成华”的发展定位和“一轴引领、四城驱动、一区辉映、三带贯穿”的产业发展战略,为未来几年成华区的发展指明了方向。而这一发展战略里的“一区”正是指北湖熊猫国际旅游休闲区。

根据规划,北湖熊猫国际旅游休闲区,将依托成都中心城区最大的湿地资源——北郊风景区北湖核心景区、全球唯一的熊猫都市家园——成都大熊猫繁育研究基地等两大稀有资源,构建出以水、树林、大熊猫为主题的,集国际旅游、城市休闲度假、人居天堂为一体的城市水域休闲商务区和文化产业特色经济区。未来的北湖熊猫国际旅游休闲区,不仅是成华发展空间最大、最具活力的经济增长极,更将成为成都面向世界的一张金牌名片。

同时,藉由旧城改造的良好契机,成华区将龙潭寺、青龙场等老场镇的改造列入了重点工程,并依托北湖,实现了与北湖风景区的共同发展。随着龙潭寺一湖、一区、一场镇的逐渐形成,以及熊猫主题公园的成片发展,“北湖生态居住社区”也日趋形成。目前,这里已经有北湖·龙珠、北湖龙郡等楼盘呈现,房价集中在3000多元/平方米,属于房产的价值洼地区域。

未来变成什么样?

早在2007年就有消息称,招商地产就成华区北湖片区的土地整理等事宜签署《战略合作框架协议书》,并达成初步合作协议,合作区域涉及北湖片区新规划城市建设用地约3000亩以及北湖公园和周边土地约2000亩。目前,这一片区的土地整理工作依然在有条不紊地进行当中。在成华区公布的2009年上市土地暨土地整理项目中,北湖熊猫国际旅游休闲区有储备土地约4838.3105亩,并有拟上市土地1宗,2009年上市的面积合计约500亩。这块总面积约2290亩的地块位于龙潭街道秀水、保平社区,处在北湖熊猫国际旅游休闲区的核心区域,紧邻成绵高速、蜀龙大道、龙青环线和成金(青)快速通道。当初,龙潭片区的土地成交价格仅为150万元/亩,而今年推出的这宗土地预计起拍参考价就达到了260万元/亩。

如今,在这个区域内,保利·198复合地产项目也崭露头角,集珍稀花卉、体育运动、娱乐休闲为一体的150万平方米的郁金香公园,还有融合高端物业、超五星级酒店、高尔夫景观生活、大型商业面形成的国际文化生态住区,为未来的北湖片区和未来的城北赋予了生态开发的特色,随着城市配套的不断完善,区域的价值也将得到进一步提升。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。