7月成都销售商品房11569套后市走势仍难料（图）_房地产资讯

www.028f.com 2009-08-06 中国证券网

本月重点提示：

淡季不淡供应小幅回落但成交小幅回升

供应方面，本月成都市主城区共申领了26个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为9448套，其中住宅6125套，商业151套，其他2327套，办公845套，新增供应面积约为70余万平方米。较上月，主城区申领的预售证减少了8个，新增供应套数和供应面积分别减少了375套、23.2万平米，环比降幅为3.8%、24.7%。本月新增供应量出现小幅下滑，世家认为随着天气的炎热，房地产市场也进入了09年楼市淡季，7月份前两周，成交量一直不断减少，开发商们也随即放缓脚步，大量减少新房源供应量，导致新增供应处于一个较低位。但是第二届网上房交会在本月中旬开幕，成都楼市开始活跃，使本月20-26日这一周的新增供应量创09年以来新高，从而有力的拉动了本月新增供应总量的走势，对7月份上半月供应量进行填补，使本月的新增供应总量呈小幅下滑趋势，较上月，从新增供应套数来看近乎平稳。

成交方面，本月成都市商品房成交套数和成交面积出现小幅上涨。较上月，成交套数和成交面积分别增加了1923套、211997.16平米，环比增幅分别为20%、24.8%。由于第二届网上房交会的成功开办和本月新开盘项目主要以中小户型为主、均价集中在4500-5500元/平米之间的适中的产品，在一系列的优惠活动刺激下，有效的吸引了购买客群的目光。即使在受季节因素影响的情况下，本月成都市商品房成交量仍然出现了小幅上涨。由于二套房贷收紧原因，成交量攀升能否延续，还有待下月继续观察。

行政区：本月新增供应套数和成交套数最多的是成华区，新增供应套数为4321套，成交套数为2727套。

二手房成交量：本月成都市共成交二手房6044套，比上月增加了740套。

本月金牛区二手房成交量最大，成交了1379套，占整个成都市二手房成交量的22.82%。

郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了10254套。

新开楼盘：本月成都市主城区共有15个项目开盘，一共推出住宅5321套。新开房源的整体均价为5821元/平方米。

广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了264个广告，总金额约为2678万元（注：7月1-9日的广告缺失）。

一、成都房地产市场本月商品房供需情况

1.1成都市主城区本月商品房交易情况

关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积

重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为9448套，新增供应面积约70余万平方米。本月商品房成交总量为11569套，成交面积约为107万平方米。

本月成都市主城区共申领了26个预售证。成都市主城区共新增商品房供应套数为9448套，其中住宅6125套，商业151套，其他2327套，办公845套，新增供应面积约为70余万平方米。较上月，主城区申领的预售证减少了8个，新增供应套数和供应面积分别减少了375套、23.2万平米，环比降幅分别为3.8%、24.7%。本月新增供应量出现小幅下滑，世家认为随着天气的炎热，房地产市场也进入了09年楼市淡季，7月份前两周，成交量一直不断减少，开发商们也随即放缓脚步，大量减少新房源供应量，导致新增供应处于一个较低位。但是第二届网上房交会在本月中旬开幕，成都楼市开始活跃，使本月20-26日这一周的新增供应量创09年以来新高，从而有力的拉动了本月新增供应总量的走势，对7月份上半月供应量进行填补，使本月的新增供应总量呈小幅下滑趋势，较上月，从新增供应套数来看近乎平稳。

7月成都销售商品房11569套后市走势仍难料

本月成都市商品房成交套数和成交面积出现小幅上涨。较上月，成交套数和成交面积分别增加了1923套、211997.16平米，环比增幅分别为20%、24.8%。由于第二届网上房交会的成功开办和本月新开盘项目主要以中小户型为主、均价集中在4500-5500元/平米之间的适中的产品，在一系列的优惠活动刺激下，有效的吸引了购买客群的目光。即使在受季节因素影响的情况下，本月成都市商品房成交量仍然出现了小幅上涨。

7月成都销售商品房11569套后市走势仍难料