王石闪电访川 万科入驻南充已成定局？

1月5日，王石现身南充项目现场

继恒大、佳兆业等全国一线房地产企业进军省内二级城市南充后，网络和报媒开始盛传万科即将落子南充，投资60亿对南充西山进行文化旅游开发。1月5日，这一消息似乎得到“确证”，当日下午，万科董事会主席王石经成都闪电访问南充，在南充市、顺庆区两级政府相关领导的陪同下，对南充西山项目进行了实地考察，并在考察结束后与南充市委书记刘宏建进行了交流。据悉，此前万科集团执行副总裁莫军、万科成都公司总经理刘军等万科高层已经多次访问南充。

王石访问南充

下高速直奔项目实地考察

2010年10月22日，在第十一届西博会上，万科集团旗下的成都万科房产有限公司与南充顺庆区政府签订了投资合作框架协议，拟投资60亿元，打造南充西山旅游文化综合开发项目。此后，对于南充西山项目，万科方面就以洽谈中对媒体封闭了有关消息。

而1月5日，王石亲临南充实地考察，似乎证明万科南充项目已成定局，而在城南高速和南充城区的显著位置，南充有关方面关于万科、恒大、佳兆业抢滩南充的强势户外宣传，也向外界传递了一个强烈的信息：双方已经情投意合，只差最后的牵手仪式。

当日下午17时，经成南高速抵达南充后，在南充市委常委、副市长向东的陪同下，王石和万科执行副总裁莫军、成都万科总经理刘军直接前往南充西山风景区，对准备实施的西山旅游文化综合开发项目进行实地考察。

王石坦言：

这是万科首度进入西部三线城市

1月4日，万科对外发布了2010年“业绩表”，万科以1081.6亿元的销售业绩，荣登全国首个年销售千亿级的住宅企业。在此次公告中，万科披露了2011年的发展战略。“战略纵深”（以二三级城市为投资重点）与主流定位、快速周转成为万科锁定的三大战略。

实地考察结束后，王石与南充市委书记刘宏建、南充市市长高先海等南充有关方面进行了交流、沟通。王石表示，截至目前，万科已经进入全国46个城市，2011年，万

科将以二、三线城市为投资重点实现“战略纵深”。但截至目前，在包括武汉、昆明、重庆等在内的中西部地区，南充是万科在中西部首度进入的三线城市。

为什么进入南充，而不是绵阳、德阳？王石笑称，这一方面看城市发展潜力，另一方面也要看双方的机缘。而对于万科的长期发展战略，王石表示，万科还是主要面向刚性需求进行开发，住宅产业化、精准和绿色住宅将是万科的一种坚持。

占地八千亩

项目已进入实质推进阶段

根据此前南充媒体的报道，万科南充西山旅游文化综合开发项目总占地8000余亩，项目建设主要内容包括基础设施建设、一级土地整理、农民还房工

程建设、棚户区改造、安汉故城开发、五星级酒店、湿地公园、高档商业中心、生态旅游服务配套项目等，预计总投资60亿元。

三线城市

万科为何首选南充？

据悉，成都万科房产有限公司与顺庆区政府签订投资合作框架协议后，万科已经委托海外知名规划设计公司完成了该项目总体概念规划设计，并于去年12月初向南充顺庆区政府及市规划部门进行了专题汇报，得到了南充方面的初步认可。1月5日，陪同王石进行实地考察的万科成都公司总经理刘军告诉华西都市报记者，根据规划，西山项目将不会是单纯的住宅开发，而是文化旅游的综合开发，其中包括安汉故城、酒店、高端住宅、主题公园等，通过完善的规划提升区域服务功能，打造南充城市名片。

对于万科为何选择了南充？成都万科总经理刘军表示，南充属于成渝经济区的次中心城市，与成都和重庆形成了“黄金三角”，同时，南充也属于川北的区域中心城市，对周边遂宁、广安、达州、广元都形成了一定的辐射力。而从万科自身而言，积极进入具有战略意义的二三线城市，是万科重要发展战略。南充项目标志着成都区域战略纵深方面有了突破性进展，在双方沟通对接过程中，南充各级政府的务实、规范、高效给万科留下了深刻印象，并对项目的顺利推进起到了至关重要的作用。

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王石：1000亿不是万科的目标

根据万科1月4日公布的公告，在2010年，万科年度销售额突破了1000亿元。1月5日，在对南充西山进行实地考察并与南充有关方面交流过程中，王石表示，1000亿元并非万科的目标，如果不把握一下节奏，这一数据可能更高。

对于2011年万科的发展思路，王石表示，万科主要还是开发满足刚性需求的住宅，同时，万科的产品线也将更加延长，从高档住宅到廉租房万科都要做，而沿着住宅产业化方向，万科将加大对绿色、环保住宅的开发力度，会在成都等城市推出绿色三星建筑的一些住宅项目。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。