区域价格偏低地铁给力城东地产临近爆发前夜

www.028f.com 2011-04-13 华西都市报

对于城东的居民来说，最热门的话题一定是建设中的成都地铁2号线东延线。这条交通大动脉计划于2013年通车，届时从龙泉驿到中心城区的广大城东区域就可实现真正意义上的无缝连接。

“预计到明年二季度，2号线东延线的施工设计就将完成。”据了解，2号线东延线自经干院至龙泉东站，共设林家大堰站、龙泉西站、东风渠站、龙泉站、保安村站和龙泉东站6个站台，全长10.8公里。明年二季度，即可具备开工条件，最快可在2013年建成通车。

四川省营销学会副秘书长刘江认为，“工作在城市，生活在城郊，将成为一种崭新的生活模式。而地铁的延伸也会让有私家车的人们，将视线转到更远的城市外围或是卫星城。”

由于大量地产龙头企业的入驻，2号线东延线所途经的区域正在成为最炙手可热的人居带。这里不仅有驿都大道、成龙大道、地铁二号线与主城区无缝对接，而且有四川师范大学新校区这个大型教育配套。就目前而言，该区域最吸引人的就是地铁和价格，与地铁2号线一期工程其他区域同时享受提速生活，但是区域内普通楼盘价格多在“5、6字头”，远低于目前东三环沿线7000元/平米的销售均价。由于地铁2号线东延线的开通时间与沿线各在售楼盘的交房日期暗合，城东地产的价值爆发已提前来临。日前，区域内某楼盘的销售负责人就明确告诉记者，自从地铁2号线东延线即将动工的消息公布后，来自二级城市的外地购房者更是明显增多。“2013年开通后，也正好业主装修入住了，生活的便利不再由空间位置决定，而是由时间来决定。”

驿都大道线

一、沿线覆盖楼盘项目索引

沙河壹号

详细地址：锦江区静康路（东大街东延线二环旁）。

至楼盘详细路线：经东大街延线、至二环旁即到楼盘项目地。

楼盘卖点：

沙河壹号位于锦江区静康路，距二环路直线距离仅800米，与万科城市花园以及四川师范大学为邻，由两个相邻的地块组成，建筑面积约30万平米，项目采用“大空间，大围合”的设计理念，形成两个相对独立又视觉相通的围合式空间。以12000平米的超大空旷绿地，200米的超大视距，较低的建筑密度，打造出优美宽敞的的宜居环境。建筑的外立面采用简洁大气、硬朗的造型设计，精致的细部处理，凸显中高档楼盘的内敛气质，并符合都市人前卫、文化的审美趣味。同时，项目户型紧凑适用，堪称完美。户型区间为70-110平米，空间规划为创新的成长型N+1户型，方正大气，动静分区明确，视线通透性强，增加一个空间的使用，更增加生活的N种可能，满足在成长期的年轻家庭，生活形态不断变化的需求。

优惠幅度：项目最大优惠7.2万，一次性3%，按揭1%。

记者点评：

项目南边有川师校园广场、西边的万达商业广场则有：伊藤洋华堂、万千百货、万达国际电影城、国美电器等大型卖场。蒋排骨、南桥家宴、兴西北酒家、红杏酒家、棒约翰、必胜客、川师校园广场美食街、麦当劳、肯德基、大歌星KTV、大玩家电玩乐场、韦德伍德健身会所，周边的中高档餐饮娱乐更是比比皆是。

沙河壹号同时也处于川师与李劼人故居的文脉之中，教育系统非常完善。金苹果幼儿园、成师幼儿园、川师附小、成师附小、盐道街小学、川师附中、育才七中、四川师范大学、四川理工学院成都美术学院，小孩从幼儿园到大学，都有就近的名师名校可选择。而区域内的华西医院、空军医院、成都市第十医院，锦江区妇幼保健院则为您和您的家人提供了健康的保障。

首创·东公元

详细地址：驿都大道旁北泉路。

至楼盘详细路线：经驿都大道、北泉路至楼盘项目地。

首创东公元

楼盘卖点：项目地处东大街延线的核心生活圈，五横五纵的便捷交通网连接着项目与城市之间的距离，2012年通车的地铁2号线将极大拉近项目与城市中心的距离，而项目离地铁2号线仅10分钟步行路程，既得宁静，又复拥繁华。

记者点评：项目总占地约112亩，逾7万平的东南亚风情园林堪称40万平首席异域城邦。项目整体呈内庭式围合式布局规划，整个社区通透明朗，采用泰西融合的建筑风格，汲取泰国皇家御园建筑精粹，将东南亚的浪漫尊贵和国际时尚感融会贯通，三区一带的景观组团，东南亚热带植被体系，让您足不出户即可享受千里之外的异域风情。

龙城一号

详细地址：驿都大道。

至楼盘详细路线：南三环一段沿驿都大道

楼盘卖点：

龙城一号位于新城东规划居住片区的核心腹地，配套200亩果岭公园，是国内首家以“坡地公园，休闲生活”为开发理念的大型公园社区，缔造成都距离市中心最近、规模最大的坡地纯粹低密度高尚居住群落。

记者点评：

外有川师大新校区等高校毗邻，更有幸福梅林、三圣乡等花卉之乡带来的休闲度假配套和华西医院附二院、四川省医院附属医院健康保障，不胜列举；内含五星级会所、景观泳池、恒温泳池、体育公园、果岭景观公园、农贸超市、特色商业街、幼儿园等居住配套，将使这里的生活极为舒适。

中粮·御岭湾

详细地址：龙泉驿区同安镇阳光城博瑞酒店对面阳光大道138号

至楼盘详细路线：沿蜀都大道至成渝立交，出三环、绕城高速，沿成洛大道行至阳光大道，行程约15分钟。

楼盘卖点：中粮·御岭湾项目位于成都“东部生态片区”的核心地带，拥有成都优越的生态自然资源。随着地铁2号线的建设开通，和未来5环路规划建设，项目与成都的距离将大大缩短。御岭湾项目容积率仅0.34，是目前西南密度最低的纯独栋别墅社区。项目围绕800亩的御景湖修建，蜿蜒4300米的漫长湖岸线，连贯龙泉山其他大小池塘湖泊。3000亩的原生山林层林叠嶂，54.9%森林覆盖率，是御岭湾不可多得的原生态资源。同时，御岭湾项目整体规划设计以生态出发，特邀台湾EDS（山地别墅规划设计专家）、美国LANDD（国际业界顶级水准的美国知名景观设计机构）、美国HBA（全球室内设计创新的佼佼者）进行规划设计，让业主体会国际化的人文高尚生活。设计师对项目整体建筑设计在承继北美庄园别墅的文化与工艺基础之上，对古典主义精神进行了重新发挥，最大程度地保留了北美庄园的施工工艺、细节和标准，复制出了原汁原味的新古典主义建筑。6000余平米的五星级水岸会所也提升了御岭湾项目的居住价值和品质。而西南千亩高尔夫景观，开辟了西南首座山地高尔夫，占地1200余亩，球道绵延数十公里。为保护整个御岭湾的原生鸟群居住地，中粮·御岭湾放弃湖心岛这个最佳造墅位置，保留了占地6000多平米的鸟岛，并打造了一座独特的“灯塔”景观，为御岭湾业主照亮回家的方向。

记者点评：中粮·御岭湾是中粮地产打造的高端生态别墅群落。作为未来城东的高端的房展方向，中粮·御岭湾成为龙泉生态物业的代表力作。同时，项目户型具有超高附加值——赠送地下层、赠送地面花园的面积都突破过百。随着东客站的运营，城东的发展必然将城东区位重新予以定位，御岭湾的价值也将得到大幅提升。

成龙大道线

果壳里的城

详细地址：驿都大道旁北泉路。

至楼盘详细路线：经驿都大道、北泉路至楼盘项目地。

艺锦湾

详细地址：驿都大道旁北泉路。

至楼盘详细路线：经驿都大道、北泉路至楼盘项目地。

香水城

楼盘详细地址：驿都大道旁北泉路。

至楼盘详细路线：经驿都大道、北泉路至楼盘项目地。

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