成都二手房成交反弹 创单周新高

楼市综述

2011年6月20日-2011年6月26日，成都二手房市场“量涨价稳“。上周（6.20-6.26）成都市六大城区二手房（住宅）总成交626套，环比上涨15.29%，成交面积为55569.66平米，环比上涨17.51%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为9345元/平米，环比下跌0.65%。

限购、限贷、加息……楼市调控政策频频出台，令市场走向变得更为难以捉摸。新政实施以来，成都新房市场在一定程度上受到影响，二手房市场也不可避免地出现降温。然而，在“刚需”购房者的主导下，成都二手房市场近期出现转好迹象。继前周出现低位反弹后，上周二手住宅成交量再次回升，创自4月以来单周成交新高，共成交626套。相比于近期成交量的回升，成都二手房的挂牌均价却一直处于不温不火的状态。据了解，自今年年初以来，成都二手房的挂牌均价虽时有涨跌，但幅度基本都保持在2%之内，并未出现实质性价格变动，房价依然坚挺。业内人士也普遍认为，从现阶段的市场表现来看，如果现行政策保持不变，在短期内，成都地区二手房市场依然会保持着这种不温不火的态势，不会有太大的变化。

成都二手房挂牌均价

2011年6月20日-2011年6月26日，成都市二手房（住宅）挂牌均价为9345元/平米，环比下跌0.65%。

据相关数据显示，上周全市二手房挂牌均价除了青羊区、武侯区、成华区和金牛区出现上涨外，其它区域均出现下跌。其中，涨幅最大的是青羊区，环比涨幅为2.82%，挂牌均价为10324元/平米。该区中的金沙苑和豪斯花园的楼盘比准价分别为8654元/平米和7158元/平米，分别环比上月上涨了23%和20%。其次是武侯区，挂牌均价为9887元/平米，环比涨幅为0.99%。该区中的双楠融域环比上月上涨了19%，楼盘比准价为10629元/平米。成华区和金牛区环比前周上涨了0.18%和0.54%，挂牌均价分别为10097元/平米和8995元/平米。

上周挂牌均价下跌的区域有双流、高新区、锦江区和温江。挂牌价跌幅最大的是双流，挂牌均价为6600元/平米，环比前周下跌了8.36%。高新区、锦江区和温江挂牌价分别为9027元/平米、10608元/平米和5535元/平米，跌幅分别为5.50%、0.41%和0.23%。

上周（6.20—6.26）成都市区二手房住宅成交626套，环比上涨15.29%，成交面积为55569.66平米，环比上涨17.51%。

从成交量的商圈分布来看，上周成交的热点商圈主要有华阳商圈、外双楠商圈、航空港商圈、 建设路商圈、金沙商圈、 龙泉驿商圈、双流商圈、南沿线商圈等。

从楼盘分布来看，上周成交的热点楼盘主要有浅水半岛 、优品道、中海国际社区　、南城都汇 、锦江城市花园　、红枫岭 、城南名著等。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。