北城“第一改“曹家巷告别棚户区红砖房退闹市

旧房换新房 小房换大房

曹家巷红砖房将退出闹市

首创自治改造，100%居民同意后才实施拆迁

最快今年10月，成都曹家巷一、二街坊即可组织搬迁

原则上曹家巷住户不进行货币安置，全部原地返迁

现状

14000余人、65幢危旧房、7个旱厕共同组成了成都市中心最后棚户区。因房屋已接近使用寿命，再加上“5·12”汶川特大地震影响，这些房屋都存在风化严重、墙体开裂等情况，不适合继续居住。为此，曹家巷住户曾多次反映，强烈呼吁有关部门尽快对棚户区进行搬迁改造……2012年，成都北城“第一改”从这里打响。

未来

未来三年内，曹家巷片区一二街坊将华丽变身，成为集写字楼、商业综合体、社区医院、幼儿园、菜市场、生态绿地为一体的优美和谐社区。

“北城改造终于给我们带来了生活的曙光！搬新房，曹家巷的住户盼望太久了。”昨日，作为金牛区曹家巷13名自治改造委员会候选人，80岁的徐恒、74岁的何希模老人亲自发布了改造消息，见证这一历史时刻，两位老人激动得热泪盈眶。曹家巷一二街坊危旧房居民自治改造启动，标志着成都开启了北城更新示范性的“第一改”。

金牛区有关人士表示，曹家巷将是成都首个按照“政府主导、群众主体”模式进行的旧城改造项目。

最后的棚户区

脏乱泥泞街道沦为菜市

曹家巷现有居民3542户、共计1.4万余人，这里有危旧房65幢，还有7个旱厕。面对糟糕的生活环境，许多居民都叫苦不迭。

昨日下午，华西都市报记者走进曹家巷一街坊，探访这片成都一环内最后的棚户区发现，所谓的街道早已沦为沿街叫卖的露天菜市场。菜摊、水果摊和肉摊拥挤在一起，满地都是菜叶、果皮。市场边还有很多餐馆，污水四溢，水泥地面也坑坑洼洼。街边的一栋栋3层红砖房甚至连围墙和大门都没有，直接与露天菜市场“零距离”。

“每天清扫3遍，这里还是垃圾遍地！”环卫工彭明旺负责曹家巷工人村的清扫，每天随时都得提着垃圾筐清扫，但没等扫完，摊主又扔了一地。他说，这个菜市场已经存在十几年，连消防车、救护车都开不进来。

老房破旧接近使用期限

“环境差还能忍受，但房子太破旧了，住在里面不安全啊。”居民袁贤云说，自己一家祖孙三代住在曹家巷一街坊19栋已经快50年了。上世纪五六十年代，华西集团省建筑公司和成都市建筑公司在这里修建了一批职工宿舍，曹家巷也由此得名“工人村”。随着岁月变迁，很多地方都出现了裂缝，甚至会“楼上洗澡楼下下雨”，“工人村”已逐渐沦为成都市中心罕有的一块棚户区。有能力的人纷纷搬走，留下的大多是下岗失业人员、老弱病残，以及农民工、闲散人员等租住户。

记者在曹家巷一街坊看到，一些居民楼道里竟还有成堆的木材、纸板，为了节约费用，一些住户烧柴煮饭。同时，乱搭乱建在这里也是家常便饭，有的居民家里人多住不下，干脆自己搭建房子凑合着住。

首创自治改造

须100%同意绝不“强拆”

近年来，徐恒和曹家巷一、二街坊的居民四处奔走，多次向老楼所属的华西集团、金牛区有关部门反映情况，迫切希望改造。曹家巷成为城北“第一改”的首选，让他们终于靠近了圆梦时刻。

然而，曹家巷属于企业工矿棚户区，几十年来人员结构变得越来越复杂、土地所有权性质也发生了变化，区域所属权涉及到多家单位，改造均因种种原因难以实施。

为了解决这一难题，曹家巷一二街坊片区居民自发组织起来，决定成立居民自治改造委员会，自主决定片区改造。经过推荐、投票，选出了13名自治改造委员会候选人。

昨日，自治改造委员会发布了“致搬迁住户的公开信”，呼吁大家齐心协力改造。今后，华西集团和金牛区政府将成立项目公司，依据自治改造委员会委托，制定片区危旧房改造规划设计方案和返迁安置方案，报请省、市相关部门批准；自治改造委员会将逐户征求住户意愿，待全体住户100%同意后才会实施，绝不“强拆”。

如果进展顺利，最快今年10月，曹家巷一、二街坊即可正式组织搬迁，并委托项目公司实施危旧房改造。