成都知名烂尾楼龙舟大厦四度易手始开业

www.028f.com 2013-01-10 天府早报

成都知名烂尾楼龙舟大厦四度易手始开业

4年前更名，目前已有商家入驻

“我读小学时就看到这座楼主体修建起来，修建了十多年终于要完工了”。望着披着深色玻璃幕墙的龙舟大厦（现名：天府国际)，居住在成都九眼桥附近的程女士感慨地说。

一度长时间 “搁浅”的龙舟大厦，经过近20年漫长的修建，即将竣工华丽转身。昨日，天府早报记者走访了位于九眼桥的天府国际施工现场，主楼和副楼已基本施工完成，并已有一家银行入驻并对外营业。业内人士表示，天府国际经过近20年的修建，当初的规划和现在相比面临一些不小的挑战，大楼对外招商还需在营销上有所创新。

周折

大楼修建耗时近20年

龙舟大厦位于成都九眼桥侧，由主、附楼组成，主楼地上19层，高76.5米，总建筑面积共约5万平方米。

锦江区牛市口街道办相关负责人介绍，龙舟大厦从1994年开始动工，但因资金不足而搁置。2002年8月，成都公交集团公司和成都市公用事业房地产开发公司共同作为产权所有者，将该楼的土地使用权连同地上建筑以5800万元转让给成都鑫五环实业投资有限公司。“为了重新盘活龙舟大厦，成都鑫五环实业投资公司还专门成立了龙舟大厦分公司。”上述相关负责人表示，但由于成都鑫五环公司没有按照协议约定，在2003年底前将转让款付清，成都公交集团和公用事业房产向法院提出解除转让协议，收回“龙舟大厦”物业的所有权。

十几年间，不断受到债务纠纷等因素影响，导致资金链断裂，龙舟大厦几度停工、复工，成为成都市区最著名的烂尾楼之一。

2008年8月，一直停工的龙舟大厦再传消息，已由成都中盛实业发展公司接手，并更名为“天府国际”，还将在原来的基础上增加4层，欲将其打造成配置各项设备的全新综合性甲级写字楼。“烂尾龙舟”曾一度因成都中盛实业发展公司的入驻再现生机，但意想不到的是，仅一年时间不到又再度转手。2009年3月，成都中盛实业发展有限公司将“天府国际”项目已过户到成都展旗置业有限公司名下。

2009年4月，四度易手的龙舟大厦，在成都展旗置业有限公司接手后正式复工建设，投资金额为12589.98万元，建设规模为57452.4平方米。截至目前，一直在顺利地建设当中。

昨日，天府早报记者联系到中盛实业发展有限公司项目负责人，问及天府国际的建设、转让等相关情况，该负责人不愿发表过多评论。

现状

营销还需有所创新

昨日，天府早报记者在天府国际施工现场看到，写字楼外围虽然用蓝色挡板围住，但主楼和附楼已基本完工，主楼为地上23层和地下2层，而附楼为地上5层和地下1层。

据了解，天府国际将主楼1至6层作为商业用房，而7至23层则为办公用房，主、附楼负一层、附楼部分一层为机动车库，配有车位260余个。整栋写字楼外侧是中空玻璃幕墙，其主色调为黑色。

据现场建设工地负责人介绍，整栋楼已基本完成，正在施工的部分是写字楼大厅和写字楼外围道路。目前整栋楼已经通了水电，但还是清水房，待商家入驻后自行装修。

同时，某股份制银行已入驻天府国际，占据主楼两层，面积约1000平方米。据银行工作人员称，银行去年9月就已装修完毕，他们已经搬进来有几个月，目前已对外营业。

四川省商业地产联盟秘书长冉立春表示，天府国际经过近20年的修建，开发商将其打造成为甲级写字楼，这虽然是好事，但依然面临一些挑战。“近20年前规划的写字楼，还是比较早的。比如，20年前写字楼对车位的需求不能和现在相比。”另外，冉立春还表示，目前成都写字楼比较多，竞争非常大，天府国际招商还需在营销上有所创新。

沈婷婷天府早报实习记者王蕾摄影李国东

链接

成都部分烂尾楼“化腐朽为神奇”

威斯顿联邦大厦：2001年被怡和集团花费1.28亿元买下的美领大厦现以威斯顿联邦大厦的新身份傲然屹立在城南，成了成都乃至西南地区的顶级写字楼。

城市之心：位于天府广场旁的城市之心因为各种原因停工了一段时间。目前已是成都的顶级写字楼之一。

盐市口的中环广场、科华北路的力宝大厦、红星路步行街的正熙国际：目前都已由烂尾楼变身为成都的一流写字楼。

汇通大厦：曾号称成都最大的烂尾楼，在停工8年后找到接盘者。香港瑞安集团以4亿多元竞得此项目，定位为集写字楼、酒店和商场于一体的综合性商用物业。

龙舟大厦四度易手

1994年

动工

2002年8月

以 5800万元转让给成都鑫五环实业投资有限公司。但之后由于未付清转让款，被收回。