优质商铺平均租金上扬市场分化加剧

日前，世邦魏理仕发布报告显示优质商铺市场分化加剧，传统核心区域表现平稳，优质项目预租情况良好；而新兴商圈受制于其基础设施不完善及周边人气不旺等因素影响而持续受压。

优质住宅市场持续缓慢增长势头，自住需求依然为市场主流。仓储物流保持平稳势态，电商行业需求仍然旺盛。

尽管市场基本面持续向好，但我们也注意到不同商圈的表现已逐渐出现分化：在核心商圈内，季度内连续几个小长假及财富论坛的成功举办，使得该商圈的商场营业额不断上升。

世邦魏理仕预期成都优质零售业市场分化的趋势将会加剧。数个位于核心商圈的高端物业预租情况良好，其中香奈儿已签约租下成都国际金融中心（IFS）4,000平米开设其西南首家旗舰店，预期核心商圈的租金仍将稳定上涨。

反观新兴商圈，预期租金仍将在低位徘徊且空置率将持续走高。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。