成都市规划局：楼顶违建 已列入今年拆除计划

8月16日起本报对成都锦江区东怡街一小区的屋顶违建曝光后，引发读者热议。昨日，成都规划执法监督局专门对此进行回应，表示按照五城区提供的2013年违建拆除计划表，锦江区东怡街小区的违建拆除已列入计划。据悉，今年以来，市规划局已拆除违建558处，建筑面积总计30万平方米。

自北京楼顶别墅一事曝光后，众多成都市民也给本报96111打来热线，反映成都存在的屋顶违建情况。

8月16日起本报对成都锦江区东怡街一小区的屋顶违建进行了曝光，陆续推出《楼顶违建一片蓝 成都也见空中“别墅”》系列报道，引发读者热议，不少读者网友纷纷致电本报对自己所居住的小区楼顶搭建进行举报。

昨日，成都规划执法监督局专门对此进行回应，表示按照五城区提供的2013年违建拆除计划表，锦江区东怡街小区的违建拆除早已列入计划。

今年以来，成都市规划执法监督局已拆除违建558处，建筑面积总计30万平方米。据了解，成都市的违建监管工作一直按照“新增为零，存量递减”的原则进行，每年五城区都列有违建拆除任务。

现状

“新增为零，存量递减”

3年拆除300多万平方米

据成都规划执法监督局相关负责人介绍，成都市政府在2010年7月明确，由成都规划局负责五城区违法建设的监督管理工作。当年，通过利用卫星航拍的影像数据加实地走访的形式，该局将影像语言转化为文字语言，统计出五城区违法建筑情况。

该负责人介绍，成都的各大老旧小区都建满了形形色色的违建，其中“楼顶”和“一楼”为违建重灾区。考虑到拆除违建任务的艰巨，相关部门按照“新增为零，存量递减”的原则，对正在建设的违建，发现一处拆除一处；对存量违建，分期分批逐步拆除。

经过3年多的工作，目前成都主城区内拆除违建2534处，建筑面积总计323.213万平方米；其中，今年以来，拆除了违建558处，建筑面积总计30万平方米。据该负责人介绍，除了责令自拆和强制拆除，他们还结合旧城改造、环境综合整治及小区院落综合整治等方式，对违建进行成片统一铲除。

误区

楼顶违建房

不等于楼顶花园

“到底哪种才属于楼顶违规建房呢？怎样区分楼顶花园和楼顶违规房？”在记者的走访中，不少读者对楼顶违规建房和楼顶花园概念不清，“楼顶属于整栋楼的全体业主共有，与之直接毗连的业主只能在整栋楼业主无异议的情况下享有使用权。”相关专家认为楼顶属于整栋业主共有，如果要单独享受其使用权搭建楼顶花园，除需经得整栋楼业主同意外，还必须向物业管理部门提出相应的指标并报街道备案审查后才能搭建。

但是针对什么是楼顶违规搭建，成都市规划局相关负责人说，规划意义上的楼顶违建，“一般是指形成四面围墙可供人生活的房屋，和特别高大的构筑物。”若楼顶有未在规划之内的建筑物和构筑物，规划局会依法对其进行拆除。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。