尺度:新盘播报、价格预测...

城镇土地使用税提高两倍对成都房价的影响不大。有房地产开发商算了一笔账：成都市中心城区土地使用税每平方米涨20元，按容积率为4.0计算，分摊到房价上，每平方米仅涨价5元。相较去年商品房每平方米4200多元的均价，土地使用税加码对房价的影响只有千分之几，影响很小。

而税额的提高肯定会增大房产商的成本，而没有人会做亏本生意，房产商永远会将成本转嫁给购房者。他建议，政府应多修廉租房，供买不起房的市民租赁，才能彻底解决房价的供求关系问题。

另外还有一点就是当消费者在购买房屋的时候，其房价里面就包含有土地使用税的部分，而如果真的要对多套住房者征收土地使用税的话，那么以前在房价中包含的怎么算，那就意味着要缴两次土地使用税，这点似乎也不太明确。

五、一周热点话题

成都首创廉租房“零租金”模式

20户特殊困难家庭享受“零租金”优惠。

2007年，适当提高租金补贴标准，加大公共住房保障力已经落实100亩土地，建设20万平方米廉租住房。
1月31日，在成都市房地产交易中心五楼大厅廉租户钥匙发放现场，成都市副市长邓全忠将一把崭新的钥匙交到廉租户张筱琪手里。张泪眼婆娑地说：“这把钥匙将彻底改变我们一家人的居住生活。”据悉，截至目前，成都市城区共解决4.8万余户低收入家庭的住房问题，此次是成都市政府实行廉租住房保障制度以来首次实行“零租金”优惠。

尺度点评：

对特殊困难家庭实行“零租金”优惠，这是成都市多种方式解决中等偏低及以下收入家庭住房困难的举措之
一，也是成都惠民行动的一大亮点。从2000年至今，成都市通过不断深入推进并完善廉租住房工作，尝试建立城市公共住房制度，不断强化政府在住房领域的公共管理职能，构建全面完善的住房保障体系，弥补市场机制在解决中等偏低及以下家庭的住房问题的不足，实现住房资源的“公平分配”，确保城市中中等偏低及以下收入家庭实现基本的居住权益。

有关部门还透露今年成都市房管局将住房保障方面重点开展三项工作。首先要强化公共住房制度执行力度。住房保障工作，纳入各级政府为民办实事一级目标管理。针对革命伤残军人、军烈属等优抚对象以及重度残疾家庭等特殊困难群体，建立根据实际情况运用实物配租等方式逐户解决的协调机制。其次是适当提高租金补贴标准，加大公共住房保障力度。根据市场租金变化情况，及时调高租金补贴标准，加大政府援助力度，切实改善低收入家庭的居住条件和居住质量。第三，落实公共租赁住房房源。2007年，政府已经落实100亩土地，用于建设20万平方米廉租住房，解决无力购买经济适用住房的低收入家庭的住房困难。

成都市廉租住房始于1999年，通过实物配租解决了解150户廉租住房困难户。2001年，成都市针对实物配租存在着政府财政一次性投入大、廉租房建设成本高且周期长、退出机制建立困难、租金收取困难和管理成本高等种种问题，在全国率先实行以“发放租金补贴为主，实物配租为辅”的廉租住房保障方式，并不断加大财政资金投入，自2004年起，在城区实现了廉租住房“应保尽保”。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。