地产开发贷余额增速明显加快

楼市回暖原因猜想

一、改善型需求匆忙入市

合富置业市场经理梁燕明分析称，以首次置业等刚需买家为成交主力的90平方米及以下中小户型二手住宅价格走势保持平稳。同时，她表示，市区改善型需求增加和“限售令”使得部分买家回流二手楼市，其中不乏是经济实力较强劲的高端改善型买家。

二、黄金周蓄客集中爆发

楼盘主动或被动蓄客也使得节后的签约数量飙升。据经纬行研究中心不完全统计，今年国庆期间全市有26个项目的新货进行蓄客，主要集中在天河、增城和白云。而在节后，这些积蓄客源的集中签约使得一手签约量集中“爆发”。二手房方面，由于出游较多，使得部分人将购房计划延续到黄金周以后。

权威发布

前三季度房产税

同比增长26.9%

本报讯 （记者潘彧、何颖思）昨日，财政部网站日发布了2012年全国前三季度税收收入情况分析。分析报告显示，1-9月，房产税实现收入1013.61亿元，同比增长26.9%，比去年同期增速加快了3.3个百分点。

房产税试点处境尴尬

个人住房房产税试点，处境却十分尴尬。重庆去年征收房产税涉及9400余套住宅，总计不到1亿元，应税率99.1%，今年的征税范围又有缩小。而上海税务部门干脆没有将房产税单列。

而据《财经》报道称，湖南、湖北试点个人住房房产税的相关准备工作已暂停。

中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，在房产税改革进程上，上海、重庆试点方案需要进一步调整，“在限购还没调整的背景下，房产税改革可以说不用太着急。”

房产税增长原因

一是商业营业用房保有量平稳上升。

二是房屋租赁价格平稳增长。

三是翘尾因素带来的增收。由于2011年下半年各地开始将地价计入房产计税原值,造成今年上半年房产税翘尾增收。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。