5年未封顶 陆家嘴黄金置地大厦疑烂尾

上海美麓置地也是王恒心旗下的一家地产公司，与上海黄金置地有限公司如出一辙，美麓置地开发的别墅群也已经烂尾多年，同样，该别墅群也位于优越地段。

黄金置地和美麓置地的办公地点在同一处，位于浦东明月路476号。浦东明月路周边的碧云地区，是上海极为知名的国际性社区，外籍人士较多。由于地段优越，其房产价值不菲，别墅尤其多见。

记者在明月路476号美麓置地办公处看到，其所在地区完全被铁栏杆包围起来，由近百幢别墅组成，名为浦东花园别墅。美麓置地便在原来的售楼处办公，外观较破旧。院落里停放的车辆积满灰尘，枯叶遍地。

浦东花园别墅开发于上世纪90年代末，同样由于不明原因搁置至今。目前，该地块一半面积已建起别墅，另一半则野草丛生。

据了解，这一别墅群已开发了10多年，当时拿地价格很便宜，但至今没有出售。“有很多外籍人士及公司前来洽谈过，但根本不卖。”一位知情人士说。他说，到这里来的人还有很多是要债的，由于黄金置地大厦除了和银行有过纠纷外，与建筑商、分包商也有债务关系，甚至有过类似“黑社会”性质的人前来讨债。甚至于浦东花园别墅的绿化维护费用，老板都还欠着承包商的。

据了解，该别墅曾经有过租售，每月租金4万元左右。2012年7月，最后一个租售别墅的客户被老板王恒心“赶走”。如果说公司真的是资金链断裂，为何不出租已建好的别墅？记者数次尝试同美麓置地负责人联系，但均无果。

报价70亿不卖

坐拥几处烂尾楼，既不建设，也不售卖，王恒心究竟想做什么？

一位从事10多年商业地产项目的中介称，他曾经手了数次黄金置地大厦的租售。两三年前，黄金置地大厦已被称为“烂尾楼”，王恒心手下的人和他谈了出售事宜，有一家知名企业以60亿元的价格提出整栋购买并进行商业开发。但项目谈了一半，最终还是搁浅。“主要原因是公司感觉报价太低，但黄金置地大厦其实是陆家嘴开发时为了吸引外商，‘半卖半送’地给了印尼华侨，这些年来已经增值很多。”据了解，黄金置地公司1999年的拿地价格约为3亿元。

这位中介说，今年曾有公司出到70亿元来买下黄金置地大厦，但老板还是觉得报价太低。“现在谁都搞不清楚这栋楼是要卖要租，还是要续建。”

作为多家房产公司实际控制人的印尼富商王恒心，同时也是印尼中华总商会“排名第九”的永远荣誉主席。王恒心至今不处理这些烂尾楼，除资金外，或许有更深层原因，本报记者将跟进报道。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。