四月成都主城区首次挂牌成交住宅用地

一、04月土地市场综述

l 交易情况：

04月成都市主城区挂牌成交住宅用地1宗（金牛区商贸大道和平一号地块），郫县挂牌成交商业（兼容住宅）用地1宗，新都挂牌成交住宅用地1宗（丰收村1、2号地块合并出让）；

04月，成都市主城区预告出让建设用地7宗，其中包括3月份预公告的棕树村地块及金沙村地块，其余5宗均为高新南区商业用地；

以上详细情况见附表。

l 成交宗地位置描述：

金牛区商贸大道和平一号地块位于三环路与商贸大道交界处，周边楼盘有水韵天府、源上金府、兴元绿洲等；

具体位置如下图所示：

新都挂牌成交宗地位于斑竹园镇丰收村，周边楼盘仅有交大·云堤一个；

郫县成交宗地位于红光镇金土村，紧邻西华大学，周边楼盘有正成·名城左岸等；

l 成交宗地面积情况：

主城区成交的商贸大道和平一号地块净用地面积124.0029亩；

新都成交丰收村1、2号地块净用地面积67.54亩；

郫县成交红光镇地块净用地面积29.32亩；

二、本月土地市场小结

本月，成都市主城区自去年年底以来首次有住宅用地供应并成交，成交宗地为商贸大道和平一号地块。本宗地之前属于迪康集团关联企业，拟建中国最大的医药配送交易中心—和平医药配送交易中心，后由于ST迪康重组而使该宗地的归属变得模糊不清。但是，值得注意的是，4月28号成功以起拍价竞得该宗地的蓝光地产于今年初完成迪康集团股份的转让，入主ST迪康，成为第一大股东。在竞得地块2天后召开的成都春季房交会上，该地块拟开发项目即亮相，名为蓝光·花满庭。

综　　上，本月这次更像是走过场的挂牌成交对成都主城区近期的土地市场并没有如业内之前纷纷预计的指导意义或者说具有风向标的作用。

4月15号，之前进行过一次预公告的棕树村和金沙村地块，确定要在5月8号进行拍卖出让，这两宗地的上市表明，已经有开发商对这两宗地产生了购买意向。随后的4月21号和28号，高新南区连续推出5宗商业用地，均位于目前急需配套的大源组团等区域，分别将在5月22号和6月5号进行挂牌出让。届时，上述7宗地的成交情况才将真正帮助大家看清些许成都主城区土地市场未来的走势。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。