天府新区再添左边锋 城南六连拍 拍出华府板块

客观来讲，对于绝大多数成都市民来说，华府板块还是一个相对陌生的区域。不过这并不妨碍华府板块在接下来的时间里会迅速成为业界最热的一个关键词，就如同几年前的大源。

尤其是随着上个月实力开发商保利、中信、九龙仓、中渝大举进驻该区域，加之区域内已经在大刀阔斧进行开发的棠湖泊林城项目，未来发展潜力预期可观，原本名不见经传的“华府板块”即将成为国际城南又一个炙手可热的热点板块。

与两大城南热点区域的相邻让华府板块的未来发展可能性被业界普遍看好，区域内目前在售的项目以刚需为主。随着城市的进一步南移，华府板块区域价值将在短期内迅速提升，改善和高端产品将逐步增多。

作为华府板块内第一个亮相的改善和高端产品代表项目，棠湖泊林城在今年也趁势加快其推盘步骤。据悉，今年12月该项目首次亮相的电梯产品将是华府板块第一个改需产品，面积区间集中在88-126平米，相对大源的高密刚需产品，棠湖泊林城这次的产品显然更加强调居住的舒适度和品质感。

棠湖屋业副总经理黄庆辉说：“相对大源的高密，华府板块整体容积率偏低，舒适性高。就棠湖·泊林城而言，容积率仅1.8，近期拍卖土地的容积率大多集中在1.8-3.0之间，非常适合做中高端产品。”

土地供应充足高端产品或成区域主导

据锐理机构相关数据：截至目前，华府板块于2007年至今供应12宗土地合计约2386亩，以住宅兼容商业用地为主，其中出现两次供应高峰，分别是2009年和2012年。单2012年已放量超过1500亩，其中今年10-11月份集中放量8宗土地。

土地供应足，开发商云集，内部资源充足的华府板块必将承接大源板块，在接下来的城南房产开发中占据主导地位，成为城南区域价值新的发展动力。

随着区域首个高端改善型项目棠湖泊林城的持续开发，以及保利、九龙仓、中信、森宇、中渝等品牌开发商的强势入驻，也预示着，定位更加中高端的改善型住宅建设在区域中的开发比重将得到进一步提升，成为区域未来主导的开发产品。

华西都市报记者 赖黎明张静丁楠 卢佳丽 吴承蔚锐理数据平台机构观点

华府板块，明后年成都的热点板块

1、华府板块将承接大源板块，成为区域价值新的动力

2、区位佳，配套全，产业成熟，外部环境优势明显

3、土地供应足，开发商云集，内部资源充足

4、重点项目开发趋势良好，量价趋涨，商业住宅发展良好

5、产品为低密度低容积率的别墅和改善型产品

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。