起价8.8亿元 成都叫卖88亩商务地标

起价8.8456亿元，总面积88.39亩，7月24日，成都将公开拍卖“商务地标”！

在成都二环路以内，尤其是在各大繁华地段，可能没有哪宗地能够和“商务地标”媲美！“商务地标”位于领事馆路，地处成都商务中轴线的黄金地段，是成都十分稀有的高端商务开发用地，投资开发潜力十分巨大——

从城市地段看，“商务地标”紧邻领事馆路，与成都城市中轴线人民南路四段相邻，距离成都顶尖写字楼——威斯顿联邦大厦不足200米，周围一公里的范围内还有四川大学、中国科学院成都分院、中国人民银行成都分行，地段优势十分明显，是开发大型综合商业地产的最佳口岸之一。

从道路交通看，“商务地标”北侧是领事馆路，南面是二环路，西邻成都人民南路，16路、78路、99路、303路、19路、45路等多条公交路线及民航班车经过该区域。根据发达国家和沿海大城市发展经验，地铁一号线明年通车后，将给本区域经济带来巨大的增长潜力，将导致土地价值迅速攀升。

从人气商机看，“商务地标”背靠成都

传统的消费地棕北棕南生活区，以及高端商务人士聚集的人南科技商务区，周围有棕北小区、棕南小区、棕南公寓、盘谷花园、锦官新城等新兴住宅小区，商场、酒店、咖啡吧、酒吧、美容院、迪吧、学校、医院等生活配套设施完善，跨国公司、大型写字楼、各种办事机构云集，具有十分明显的财富聚集效应，极大地刺激着该区域经济增长潜力。

从投资开发前景看，“商务地标”规模适中，总面积88.39亩，净用地面积65.5233亩，总容积率≤8.0，建筑高度≤120米，以商业金融业用地为主。“商务地标”地处人南科技商务街，附近聚集着数十万的IT人士和数千户商家，每年一度的电脑节吸引着数万来自世界各地的IT人士和商务客人，区域内高端物业购买能力强盛，因此无论是“商务地标”的商业还是配套住宅，其市场销售前景都被业界所看好。

又讯7月24日，成都还将拍卖城东沙河边的42亩靓地，该地块紧临环境优美的沙河岸边，地处成洛路与保和路交界处，这里紧邻联合小区、跳蹬河社区，距离狮子楼、万年场小学、双林中学、成都理工大学等比较近，附近还有保和小学、省邮电学校、四川师范大学成人教育学院、成都民族高级中学、第十人民医院等配套设施。周围商场、超市、饭店等众多，生活、工作及子女就学都比较方便。地块靠近二环路、双庆路、成洛路、玉双路东延线以及蜀都大道，有2、5、98等数十路公交车过往，交通相当方便。

该宗地净用地面积约28.3亩，起拍价360万元/亩，总容积率≤3.6，地块紧临沙河，居家环境优越是其最大的卖点，投资开发前景良好。城东是成都市规划发展的主要方向，而且以居家功能为主，规划打造为高尚人文生态居家区。该地块所在的万年场-联合小区，是成都老城区通往东部新城的枢纽区，就是附近的热电厂都将搬迁，旁边的铁路也要拆掉，这里居家环境将大为改善。目前，该地块附近的沙河早已整治一新，麻石烟云-沙河客家文化旅游区已基本建成开放，华润二十四城、千居朝阳、沙河丽景、水岸华庭、花样年花郡等就在地块周围，这些楼盘大多已售完，在售的华润二十四城均价在6000元/平米以上。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。