从供应看市场 上半年仅商业供应量增加

1-6月，34840套住宅被批准预售，环比减少40.56%，预售面积349.21万㎡，环比减少42.33%；

1-6月，5687套商铺被批 准 预 售 ，环 比 增 加23.34%，预售面积79.7万㎡，环比增加16.39%；

1-6月，18278套办公被批准预售，环比减少22.06%，预售面积214.75万㎡，环比减少22.38%；

成都透明房产网的权威统计表明，2012上半年，主城区内住宅、办公的供应量无论是面积还是套数，均环比减少明显，仅商业供应量环比有所增加。

仅商业供应有所增加 青羊区供应量最多

上半年，主城区商业共有5687套被批准预售，环比增加23.34%。其中青羊区供应量最多，占据了总量40%的份额。但是仍有3个区域的商业预售总量环比减少。其中，金牛区环比减少29.75%，锦江区环比减少27.32%，高新区环比减少18.96%。

上半年，住宅、办公物业的供应量却出现了明显减少。从六个行政区来看，各区住宅供应量均环比下降，高新区是主城区供应量占比最大的区域，共有12004套住宅被批准预售，占总量的35%。此外，锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区几个区域的供应量占比较为平均，均在10-17%之间。

办公方面，1-6月主城区办公物业供应量为18278套，环比减少22.06%。

70-90㎡是供应主流 挂牌均价9517元/㎡

1-6月，70-90㎡的住宅供应量在各面积区间中占比最大，该面积区间房源预售量占总量的43%。

从开发商预售时所申报的价格来看，1-6月主城区住宅均价在9517元/㎡。

从挂牌价格来看，3月、6月主城区楼盘均价每平方米过万元，其中，6月份住宅价格为上半年最高，达12200元/㎡。5月份住宅楼盘均价8100元/㎡，为上半年最低。此外，1月、2月的住宅楼盘均价也都在9000元/㎡以下。

1-6月，主城区15%的住宅成交房源无优惠折扣，共有6093套住宅在无优惠的情况下成交。而优惠折扣在7%-8%的住宅成交房源占总量的18%，折扣在9%-10%的住宅成交房源占总量的21%，其他折扣的住宅成交房源有46%。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产信息网。