酒店投资客 盘活春熙路商业死角

春熙商圈内有近百家酒店、家庭公寓，客房近万间，每天可纳客2万余名

春熙商圈商业死角酒店投资情况

类型：

经济型酒店为主，家庭式公寓为辅

原因：

靠近春熙路，客流量大；不在主干道上，租金更便宜潜力：

有品质、有档次的酒店较少，仍有较大空间

现象

由于交通方便、租金相对便宜，近两年越来越多的酒店选择租赁繁华商圈附近相对“沉寂”地段的老建筑来营业特点

相比快消行业，酒店业受相对地段的影响不大，因为顾客一般通过网上订房，选择地段时，不会具体到每个街巷提醒

不过，随着春熙路商圈的规划发展，老建筑若被拆除，酒店投资人可能面临尚未收回投资就要关门的风险

春熙路寸土寸金，每天数以万计的游客流量，吸引着各行各业淘金者。但这样庞大的商圈，在优胜劣汰的进化过程中，必然会产生商业死角。

上周，第68届中国国际医疗器械博览会拉开帷幕，从西安赶来的代军，托在成都工作的大学同学杜薇在春熙路找酒店。杜薇发现，春熙商圈的酒店，密密麻麻地分布在各写字楼、居民小区。

华西都市报记者粗略统计，春熙路周边，北靠岳府街，南临东大街这一区域中，分布着大大小小近百家酒店、宾馆、家庭公寓。平均一家按100间客房来计算，整个春熙路的客房近一万间，每天可接纳2万余名游客。

而让杜薇惊讶的是，以前一些看上去没有人气的商业死角，如今也被改成了酒店。变身酒店，这些商业“死角”是否能被盘活？这些原本人气不太旺的地段是否能够如投资者预想的一样赚到钱？

老物业变身酒店开业两月天天爆满

在红星路上班的王小姐记得很清楚，半年之前，华兴东街与红星路二段交会处的建筑，破破烂烂的老房子，开了几家娱乐场所，平时也没有人气。

“去年楼上的健身房也搬走了。”王小姐回忆，健身房搬走后，她再也没有上过那栋楼。然而，两个月前，这栋老房子变成了宜必思酒店。“每天拉着箱子进进出出好多人，感觉这个地段又活了起来。”王小姐说。

据该酒店前厅经理宁明茜透露，酒店开业两个月，131间房几乎天天爆满。说起选择这个“沉寂”地段开酒店，酒店老板张忠云觉得是“捡到了便宜”。让他“谢天谢地”的是，别人都没有意识到这个地段的商业价值。

张忠云是杭州人，在全国各地有多家酒店。“我来成都来了两次，就想找个地方开酒店，别人介绍的房子我都不是很满意，今年有一天我坐出租车路过红星路，看到房子的第一眼我就相中了。就这个地方了！”张忠云回忆。

租了15年，租金加装修各种费用，花了1300多万的张忠云说，这个投入绝对值得。记者简单算了一笔账，131间房，平均房间价格230元，以年平均入住率80%计算，一年的收入8797960元，除去人力成本、水电费用等，纯利润非常可观。

｛调查｝

商业场腾空位置或为酒店作准备

总府路边的商业场也极有可能会变成大酒店。上周，华西都市报记者前往商业场发现，除了一楼部分铺面仍在经营，楼上的店铺几乎被腾空。之前在商业场营业的大多是皮具店、服饰店、网吧、酒吧、健身房等。一位保安向记者透露，商业场楼上以及旁边的原商业场小学都将变成酒店。