酒店投资客盘活春熙路商业死角

www.028f.com 2012-10-22 华西都市报

“听说有好多个大老板来投资，每人投资金额不得少于千万，整个投资肯定上亿。”该保安说，楼上有几千平方米，几百间客房完全没有问题。

华西都市报记者在原商业场小学发现，目前学校内已被腾空，一位守门的钟师傅（音）说，小学已废弃了十多年，最近来了好多人，好像是设计院的人提前来考察，预计今年就可能开始装修。目前商业场已打通了连接总府路的通道（夫妻肺片店），届时可以通车。

商业场是否将集体转型成酒店？记者向成都锦江房地产（集团）有限公司商业场分公司办公室主任邓刚求证，他表示，商业场有近万平方米，已经整体租出去了，至于租给谁目前还不方便透露细节，对于接下来是否做酒店，只是有这样的初步意向，但还没有最终确定做什么。邓刚说，得益于春熙路的游客越来越多，如今春熙路商圈的酒店生意非常好，是肯定赚钱的。

家庭式公寓密布借新媒体抢年轻客户

除了酒店、宾馆外，春熙路商圈附近还分布着不少家庭式公寓，其以低廉的价格，吸引了不少客源。记者调查发现，一室一厅或者两室一厅，带厨房卫生间，这样“像家一样”的宾馆，更容易被年轻人所接受。

“我们一共有20多间客房，淡季入住率差不多50%，旺季就能住满。”位于梓潼桥正街的正成财富ID楼上一家庭公寓工作人员透露，一室一厅的房间每个月租金在2000元左右，改成客房后平均每天房费120元，一年算下来还是可以赚到钱。

不过，面对着大型酒店、宾馆这样的“强敌”，类似小作坊的家庭式公寓只能靠其他模式突围。由于大多隐身于各写字楼间，也没有大型广告牌，这些家庭式公寓只有充分利用新媒体渠道，通过手机各软件推广。

记者用老虎地图一搜春熙路附近的酒店，搜索排名靠前的并不是星级宾馆，而是各种各样的小家庭公寓，还附带了不少评价。

“我们当时就通过这样的渠道找到这种公寓的，价格比较便宜，条件也不比酒店差。”一位从山东来成都旅游的张小姐说，很多朋友如今出门旅游都会选择家庭式公寓，做这一行前景比较广阔。

｛追问｝

为何酒店投资者偏爱商业死角？

如今，不少酒店都选择了这样相对“沉寂”的商业死角营业。比如，从福兴街一条不知名的小巷子进去，有7天连锁、如家，在华兴上街一居民小区巷子内，有嘉立酒店等，联升巷附近的一个电影院，也改成了凯宾酒店。

“离春熙路近，但闹中取静，停车方便，这样的地方非常适合做酒店。”宜必思老板张忠云说，这也是他第一眼就相中了华兴东街与红星路交会处的原因。

在“沉寂”地段选址，是否会影响入住率？如家市场部一工作人员表示，“如家王府井店共有100间房，今年1-10月入住率97.3%。”而嘉立酒店平均入住率在80%左右，前台工作人员说“节假日一般都满房”。

一位酒店老板分析，顾客一般都在网上订房，选择地段时，只要挨着春熙路就可以，不会具体到每个街巷，因此相比其他行业来说，酒店的入住率不会受地段的影响。另外，选在相对“沉寂”的地段，租金更加便宜。