500强20亿投入北改二仙桥片区将变身CBD

成都“北改”第一个世界500强企业——中国铁路物资总公司参与改造项目启动

两个第一

成 都“ 北改”首个世界500强企业参与改造项目，目前社会投资参与“北改”建设的最大项目腾笼换鸟,将 推 动“二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区和2.5环经济走廊的建设,随着成都北改的深入推进，二仙桥片区的面貌将被彻底颠覆。

昨日，《财富》世界500强排名第349位企业——中国铁路物资总公司与成华区正式签署战略合作协议，拟投资20亿元对位于二仙桥八里庄创意商务区占地约404亩的地块项目进行土地整理和项目提升改造。据悉，这是成都市启动“北改”工程以来，第一个世界500强参与改造的重大项目，也是社会投资参与“北改”建设最大的一个项目。

{改造进程}

投资20亿两年内完成厂区土地整理

“项目启动后，我们的老厂区将搬迁到青白江。”中铁物资土地房产部总经理莫一山告诉华西都市报记者：预计将在一年时间内，完成防腐厂老厂区的搬迁，在2年的时间内，完成对防腐厂片区5号地块的土地整理，先期投入将达到17.4亿元。

根据协议，这个项目位于成华区“北改”区域的二仙桥片区，占地总面积约404亩，涉及中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）、成都市第一建筑工程公司、成都市第八建筑工程公司、成都铁路局等八家土地权属，是成都市“北改”工程启动以来规模最大的连片土地整理项目。

在昨日的签约仪式上，中国铁路物资总公司董事长宋玉芳透露：未来5年，中国铁物将深入参与成华区“北改”项目、基础设施建设等项目。

“我们的搬迁肯定要考虑厂里的员工和退休工人。”莫一山透露：现在防腐厂还有200多工人，老宿舍里住着退休工人。搬迁之后，中铁物资成都物流有限公司（原木材防腐厂）将迁往青白江，公司总部基地将留驻成华区。

{产业升级}

二仙桥片区将有大量物流企业外迁

“在对二仙桥片区产业现状进行分析和梳理的基础上，通过定位和取舍匹配后，将产业布局发展规划与城市开发有机融入旧城改造新城开发中，从而推动产业的升级。”二仙桥街道党工委书记刘吟告诉记者：按照成都市相关规划，分布于八里庄二仙桥片区大量仓储物流企业都将陆续迁到二、三圈层，该片区将重点发展文化创意、现代商贸商务产业。对此，辖区企业和居民都非常振奋，希望早日启动二仙桥片区的改造。

{完善配套}

规划4万平方米绿地公园2.5环黄金经济走廊已现雏形

根据成华区的“北改”规划：该项目土地整理完成后，可开发建设不少于200000㎡商业及约380000㎡住宅。按规划还将沿方家沟新建一座占地面积约40000㎡大型绿化公园，并规划有市政道路以及小学、幼儿园等配套设施。

除此之外，今年以来，成华区2.5环沿线陆续启动了绿水青龙、泰业北城广场、中铁二配建站自主改造、八里庄二手市场搬迁、102仓库改造等重点产业项目，一条闪亮的2.5环黄金经济走廊的轮廓呈现在成都东北部，沿线将随着这些重大产业项目和城市综合体项目的建设，形成多个产业新中心。

未来二仙桥片区 变身2.5环商务核心区

“规划中的二仙桥商务核心区将迅速在这里崛起。”成华区委书记刘玉泉表示说，为深入贯彻落实“五大兴市战略”，成华区政府与中国铁物长期稳定战略合作伙伴关系的建立，将推动成华区“北改二仙桥八里庄创意商务区”产业功能区和2.5环经济走廊的建设，加快构建现代化的产业体系，切实推进“北改”工程，加快建设“精品城区、美丽成华”和“中西部综合实力一流城区”。

成华区房管局负责人称，在二仙桥北路以西，中铁二局启动其属下的配件站自主改造项目，计划投资5亿元，在机械配件站原址打造一个50层楼高的商业综合体。目前已完成拆迁，进入建设准备阶段。同时，在原机车车辆厂区域，南车集团也计划打造南车西部总部基地。这标志着以物流仓储等低端产业为主的八里庄二仙桥片区“北改”和八里庄二仙桥创意总部商务功能区建设工程正式拉开序幕。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。