新都锦尚阁拖了3年未交房“收尾”遥遥无期

“房子卖完了，都还有很多人来问，赚钱是肯定的了。”唐经理说，“扫尾”工程包括安装水电气、绿化通道、围墙等十余个项目，总体花费在300余万元，不管是资金、“扫尾”时限等方面，按照合同如期交房，“应该是没有问题的”。

既然应该没有问题，那为什么开发商还是没有按时交房呢？唐经理称，主要是因为“扫尾”工作迟迟不能结束。

“管理出现漏洞了嘛。之前的项目经理有他的想法。”他说，自己是在2011年接手这个烂尾楼工作的，根据楼盘的整体规划，“扫尾”工程的十余个项目全部包给了新都的一家公司，但不知道出于什么原因，这十余个项目又被分拆，包给了不同的私人、公司等等。

唐经理说，为此，很多项目在最后验收的时候才发现问题，以至于不得不重新返工。

在项目分拆之后，更令他感到惊讶的是，部分项目甚至是由完全没有资质的私人承包的，然后再次分包给其他施工单位。例如其中一项，金额达到30万元左右的内墙保温项目，在临近交房日期时，才发现承包人根本没有能力完成承包任务，不得已又重新寻找项目施工方；而另外一项，涉及小区围墙、下水道等建设的项目，则以120万元左右的价格外包给了一个完全没有相关资质的私人，而这个人又将这些项目分包了出去。“工程就是这样被拖延下来的。”唐经理无奈地说。

昨天，部分业主代表们认为，楼盘烂尾原因已不重要，不管是管理纰漏，还是层层分包，大家最关心的还是何时交房这个问题。

“除弱电、污水处理管道外，小区其他项目已经基本完工。”昨日，与业主们会面的开发商委托人李先生说，后期完工还需大概60万元，相关工程项目会尽快动工。

律师说

合同及时备案可免一房多售

律师陈军提醒购房者，买房前，要了解开发商是否“五证”齐全。另外，购房者要特别关注开发商的开发实力和企业信誉以及楼盘开发商的合作单位、楼盘的施工单位，施工单位的资质、信誉同样值得关注。

购房者在签订商品房买卖合同后，一定督促开发商及时备案，备案合同可以受到房地产主管部门的监督，也可避免开发商一房多售。每隔一定的时间要了解一下楼盘的建设情况，若发现开发商有违反合同的违约情况，需要及时采取维权措施。

Editor：成房网（www.028f.com）,成都房产网。