新都锦尚阁拖了3年未交房“收尾”遥遥无期

为了一家人的安居梦，耗尽积蓄买套房，满心欢喜搞装修，但怎么也没想到，房子烂尾了，装修变质了，不得不开始或四处奔波或充满争吵的维权路。“3·15”维权日，我们也来说说房子那些烦心事。

华西都市报记者林建平见习记者许冬琳摄影报道从2010年6月起，刘先生等二十余位业主，几乎每天都会到成都新都钟楼客运附近的新都锦尚阁楼盘转悠。本该在3年前搬进新居的他们，目前住新房的梦想还遥遥无期——3年来，因种种原因，该楼盘成了烂尾楼。

如今的小区楼下，成片的野生油菜都已开花，附近居民甚至还在这里散养起了兔子。开发商不露面，新房住不了，刘先生等9位购房者甚至还遭遇了“一房多卖”，连不能出售的物管房，也被开发商卖出去了。

昨日上午9点，刘先生和另外20余位业主再次来到小区交涉，华西都市报记者一同前往。

烂尾楼

拖了3年未交房“收尾”遥遥无期

小区大门被破旧木板遮挡，如果不是刘先生等人指认，很难分辨这里就是“烂尾”了近3年的小区。

刘先生说，2010年9月，他和兄弟姐妹4人，在这里看中了4套房子，大家凑齐110万元签下购房合同。开发商在合同中承诺2010年12月交房（其他大部分购房者交房日期为2010年6月），“当时看到房子确实盖得差不多了，我们就很放心地交了钱。”

事实上，刘先生买房之前的2010年6月，部分业主就找到了开发商，询问交房事宜，却没有答复。等到2011年3月，开发商为刘先生等写下承诺书：“2011年6月份交房，否则按合同约定交房时间起，每日按房款总价的0.06%进行赔偿”。

等了3年没解决开发商已“消失”

又等到2011年6月，房子依然未能交付。之后开发商又二次承诺，在2011年底至12月初完成所有工程建设，年底前竣工。

2011年12月底，二次承诺的交房期又过了，咸女士代表多户业主将开发商告上法庭。

判决书显示，开发商应自2010年7月1日起，按每月租金1000元的标准向咸女士承担违约责任，至2011年11月12日止，共计支付违约金16000元。

但是直到现在，房子依然未完工，咸女士颇感无奈，“法院也联系不到开发商，我们更是找不到人。”

从2010年6月起，部分业主就找到了新都区房管局投诉，房管局也多次找到开发商协商解决“收尾”事宜。

但目前，这些“收尾”工作，一直没有让他们看到希望。

违规卖

9 套房一房二卖 物管房也被卖了

遭遇交房日期拖延，并不是唯一的问题——刘先生兄弟姐妹4人在进行网签合同确认事宜时，又发现了新的问题，他们的4套房子已经登记在了别人名下，“这房子是一房多卖啊，遇到这种情况的还有另外5户人家。”刘先生说。

还有一位周先生，也被“忽悠”了。在签订房屋订购书时，售楼人员说有套房子可以打折，周先生当时觉得自己占了便宜。

没想到钱交完，对方又给了周先生一份补充协议，“协议上说，这个房子是物管房。”根据《城乡规划法》以及成都市《物业管理用房规划建设管理若干规定》，物管房的产权属于全体业主共同所有，开发商无权进行买卖。

“我就怕以后住进去了，不踏实哦，毕竟这房子买卖本来就不合法。”周先生担心不已。

乱施工

工程层层分包 工期拖延难竣工

回想起当年的预售情况，该楼盘现任项目经理唐某说，楼盘在整体封顶后只剩下了部分“扫尾”工程，这个时候才开始的预售工作，预售面积共8000余平方米，价格约为2900元/平方米。而在接下来的几个月里，先后进行了3次调价，最终把预售价提高至约3100元/平方米。