三巨头挺进华阳

《华阳三金地待“嫁”》追踪

     11月7日，华阳三宗地块拍卖，多家房企参与激烈竞拍，最终，保利地产、九龙仓地产、中渝置地胜出，这标志着继新世界地产、佳兆业地产、远大地产在华阳镇东面轰轰烈烈的地产开发之后，又有三大巨头正式挺进华阳以西，天府新区起步区建设正式启动。

　　2012年11月7日，成都市土地交易市场公开拍卖双流县华阳街道牧华路和元华路交叉口三宗地块，经过激烈争夺，保利、九龙仓及中渝置地分别竞得一号、二号和三号宗地。三家参会房企负责人均表示看好天府新区未来发展前景。根据双流县规划局相关负责人透露，三宗地块所在区域为天府新区核心区域，已经规划为以居住、商业商贸为主的生活配套区，三家品牌房企进驻将提升区域价值，标志天府新区起步区正式启动。

举牌23次
激烈争夺三号地

　　11月7日上午9时30分，成都报道记者来到天府国际金融中心7号楼，看到寥寥数位开发商正在场外等候，他们互相攀谈，中海地产集团有限公司（西部区）投资管理部投资分析师李丹就是其中一位，“截止今年上半年，中海地产全国拿地计划还没完成一半，下半年仍然继续拿地，成都也不例外”。李丹对成都报道现场记者的言语，透露的是土地拍卖场外等候的众多房企的拿地愿望。

　　9时55分，准备参与此次土地竞拍的众多开发商们陆续进场。10时，这场土地拍卖会正式开始。因为此次土地拍卖会禁止媒体进入现场拍照采访，所有媒体记者都只能在拍卖场外的大门口守候。大约25分钟后，许多开发商开始走出拍卖会场。成都报道记者上前截住一位正往外走的开发商准备了解拍卖会现场情况，她开口第一句话就是：“拍完了。”这位李姓开发商代表称，“三号地块的争夺最激烈，在场的开发商共举牌23次，最终被77号举牌者拿下了。”据了解，此次拍卖推出的三宗地块，一号宗地举牌5次，每次加价5万元/亩，被7号举牌者拿下；二号宗地和三号宗地每次加价2万元/亩，分别被18号和77号举牌者拿下。

　　另一位同样刚从拍卖会场内走出来的开发商透露，此次拍卖华阳三宗地块，共有五家开发商进场，其中三家开发商参与举牌竞拍，分别为保利、九龙仓和中渝置地，“九龙仓拿下了一号宗地，成交价为345万元/亩；保利拿下二号宗地，成交价为334万元/亩；中渝置地拿下三号宗地，成交价为374万元/亩”。

看好区域规划
三房企将联合打造路网

　　成都报道记者在土地拍卖会现场采访三家成功拿地的开发商代表发现，这三家房企之所以不惜一切代价参与激烈的土地竞夺，都是基于一个共同的原因：看好三宗地块周边区域发展。而他们看好这个区域未来的因素又来自两方面：一是天府新区未来规划及发展，二是华阳未来可能是距离成都最近的一个卫星城。

　　王慧是九龙仓助理业务发展经理，她代表九龙仓参加这场土地拍卖，“一号宗地周边交通配套设施匮乏，距离华阳客运站还有5公里，由于我们刚拿到这块地，具体产品规划目前不便透露。”王慧称，待紧邻这三宗地块的元华路建成通车后，从该区域开车到桐梓林只需要15分钟时间，交通配套完全可以跟上区域发展。尽管从区域目前的发展现状来看，商业配套显得严重不足，但政府部门未来一定会出台相应规划，联合开发商共同营造区域商业氛围。

　　保利地产的代表方先生，显然非常满意刚刚竞拍到的二号宗地。他表示，相比一号和三号宗地，二号宗地总价最高，不过面积最大，单价最低；临元华路，这是华阳绕城路，也是城市主干道。方先生称，目前不便透露产品具体规划。但根据公司在拿地之前的规划，这个项目预计会打造部分商业，住宅部分定位为“刚需“和“首改”。“产品定位可以参照南湖国际社区和佳兆业·君汇上品；至于定价策略，目前不详，仍然可以参照南湖国际社区和佳兆业·君汇上品，这个产品明年将会启动。”